Dù chiếm diện tích hàng nghìn ha, có dự án chưa được triển khai, có dự án đã xây dựng, nhưng tất cả dự án này đều có điểm chung là chưa hội đủ điều kiện pháp lý theo quy định pháp luật. Trong số đó, có nhiều dự án đã được chủ đầu tư cho thuê, giữ chỗ hoặc các hình thức khác để thu tiền, huy động vốn.
Ngay cả sau khi bị "điểm mặt, chỉ tên" vì chưa đủ điều kiện, thì trên không gian các trang mạng xã hội vẫn quảng cáo, rao bán, sang nhượng hoặc hình thức này hay hình thức khác.
Để có thêm thông tin thực tế, chúng tôi từng đóng vai người mua căn hộ gọi vào số điện thoại được quảng cáo của một dự án khá lớn ở P.Mũi Né, TP.Phan Thiết. Ở đầu dây bên kia, người môi giới bất động sản ở dự án này thừa nhận chưa hội đủ tính pháp lý, nhưng nói "nó chỉ là thủ tục nhỏ" sẽ được tháo gỡ trong ngày gần nhất. Người môi giới này còn khẳng định "chỉ cần giao 1,3 tỉ đồng là có ngay căn hộ view biển tuyệt vời ở Mũi Né".
Theo cách nói của môi giới này, kiểu như dự án mà họ đang rao bán căn hộ chẳng có điều gì xảy ra vậy. Trong khi đó, đây là một trong 16 dự án nghỉ dưỡng du lịch được kinh doanh theo kiểu chưa có quy định trong hệ thống pháp luật về bất động sản mà Sở Xây dựng Bình Thuận vừa "tuýt còi". Đó là hình thức "cấp chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thuê theo vòng đời dự án".
Nhưng "ngặt" nỗi, cơ quan có thẩm quyền chưa nghiệm thu, do vi phạm thiết kế, chưa được cấp chứng nhận chủ sở hữu thì lấy đâu nhà mà bàn giao? Thế nhưng, có những dự án dù được "làm lụi" nhưng đã ký hợp đồng với hàng nghìn khách hàng để thu tiền. Xin mượn lời một cán bộ chuyên môn đã nghỉ hưu của Bình Thuận: "Nếu không được giải quyết nhất quán, triệt để thì các dự án "làm lụi" sẽ để lại hệ lụy rất lớn và phức tạp cho địa phương về sau".
Bình luận (0)