Quảng Bình: Chuyển dịch từ bất động sản đô thị sang săn lùng đất biển vùng ven

Dòng tiền đổ vào đất biển vùng ven

Với vị trí đắc địa, những cung đường ven biển tuyệt đẹp như những mỏ vàng triệu đô, không khó hiểu khi đất nền ven biển được xem là phân khúc hàng hiệu dành riêng cho giới siêu giàu.

BĐS ven biển đang chứng kiến làn sóng săn tìm ráo riết của đại đa số nhà đầu tư khiến những chuyến “đi săn” ngày càng trở nên khốc liệt.

Sở hữu bờ biển đến 116km, BĐS ven biển Quảng Bình không nằm ngoài cuộc săn của những nhà đầu tư sành sỏi. Thị trường BĐS ven biển TP.Đồng Hới quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng với giá cả leo thang.

Trong khi đó, xu hướng giãn dân khu vực trung tâm ra các vùng phụ cận để kiến tạo những đô thị mới, trở thành động lực thúc đẩy BĐS đô thị vệ tinh tăng trưởng mạnh mẽ.

Quảng Bình - địa phương có cảnh quan thiên nhiên độc đáo cùng bờ biển đến 116km

Với bờ biển đẹp, quỹ đất ven biển dồi dào, hệ sinh thái thiên nhiên đa dạng, hạ tầng giao thông hoàn thiện, đặc biệt là mức giá dễ chịu, đất nền ven biển nhất là các địa phương có cao tốc Bắc - Nam như H.Quảng Ninh, H.Bố Trạch đã thu hút giới đầu tư cả nước, giúp thị trường BĐS phát triển sôi động.

Chênh lệch giá cả giữa trung tâm và vùng phụ cận

Quỹ đất khan hiếm giúp tăng thanh khoản thị trường ven biển nội thành Đồng Hới, giá đất nền ven biển tăng mạnh khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ càng và có xu hướng dịch chuyển ra vùng phụ cận để tìm cơ hội sinh lời tốt hơn với chi phí đầu tư nhẹ nhàng hơn.

· Khu vực bán đảo Bảo Ninh (trục Võ Nguyên Giáp liền kề cầu Nhật Lệ 1), mức giá hiện tại dao động trong khoảng 32-35 triệu đồng/m². Trong khi đó, khu vực liền kề cầu Nhật Lệ 2 lại có mức từ 45-60 triệu đồng/m², có khu vực lên tới 80 triệu đồng/m².

· Khu vực Võ Ninh (H.Quảng Ninh, cách biển 100-200m) có mức giá dao động từ 15-20 triệu đồng/m².

· Khu vực Lý Hòa (H.Bố Trạch) giá dao động trong khoảng 10-15 triệu đồng/m² và vẫn giữ đà tăng giá ổn định nhờ vị trí đắc địa trên QL1A, giáp TT.Hoàn Lão, TX.Ba Đồn - 2 đô thị mới thuộc quy hoạch trọng điểm của Quảng Bình.

Biển Đá Nhảy (H.Bố Trạch), nơi quỹ đất ven biển dồi dào, cảnh quan thiên nhiên đa dạng

Theo các chuyên gia, bước sang 2023, dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào khu vực ven đô, nơi quỹ đất ven biển còn dồi dào cùng mức giá phù hợp với tiềm lực nhà đầu tư. Để đầu tư BĐS hiệu quả, sinh lời lớn, các nhà đầu tư buộc phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội để đón đầu xu hướng mang tính tất yếu của thị trường.