“Việc ra quyết định thu hồi là trái với các điều khoản trong hợp đồng mà chúng tôi đã ký với tỉnh. UBND tỉnh lấy lý do chúng tôi không chịu thực hiện việc nâng cấp các biệt thự để thu hồi là không thuyết phục vì chính UBND tỉnh trước đó đã không làm đúng những gì đã ký kết giữa hai bên. Nếu chúng tôi không làm thì bị thu hồi, đằng này khi nhận được những biệt thự đầu tiên, chỉ sau 7 tháng đã đưa vào sử dụng. Đây là kỷ lục của tỉnh về triển khai dự án”, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT HAGL, nói.
Theo HAGL, năm 2003, UBND Lâm Đồng có chủ tương cho HAGL thuê đất để đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng thuê đất nhiều năm, phía HAGL vẫn không nhận đủ số biệt thự như UBND tỉnh đã cam kết. Trong 20 biệt thự cho HAGL thuê, việc bàn giao mặt bằng diễn ra rải rác trong nhiều năm. Sau 12 căn biệt thự được giao đợt đầu, đến năm 2008 HAGL được giao thêm 3 căn biệt thự nữa. Riêng 5 căn biệt thự còn lại đến nay tỉnh vẫn chưa bàn giao. “Việc chậm trễ bàn giao mặt bằng đã ảnh hưởng đến tiến độ, kế hoạch của chúng tôi, do những căn biệt thự chưa bàn giao nằm rải rác, xen kẽ với một vài căn đã bàn giao, không có sự kết nối đồng bộ nên chúng tôi phải chờ giao đủ để tiến hành đầu tư luôn”, ông Đức cho biết. HAGL cũng đã cam kết bằng văn bản rằng sau khi nhận bàn giao đủ sẽ triển khai thực hiện dự án ngay.
Lãnh đạo tỉnh cũng đã có cuộc họp đưa ra thời hạn cuối cùng bàn giao đầy đủ mặt bằng cho HAGL là trước ngày 7.10.2009, đồng thời đề nghị HAGL phải ứng tiền đền bù trước cho công tác giải phóng mặt bằng, ra thời hạn HAGL phải triển khai dự án hạn chót là ngày 10.10.2009. Phía HAGL đã ứng đủ tiền theo đề nghị của UBND tỉnh, nhưng đến hết thời hạn này, HAGL vẫn không nhận được mặt bằng theo như cam kết. Và khó hiểu nhất là dù chưa đến thời hạn cuối cùng nhưng ngày 22.9.2009, Chủ tịch UBND tỉnh vẫn ký văn bản thu hồi 11/20 căn biệt thự đã ký hợp đồng cho HAGL thuê. Sau đó, đến tận tháng 2.2010, UBND tỉnh mới ra quyết định thu hồi thay cho văn bản thông báo thu hồi trước đây.
Trao đổi với Thanh Niên, ông Võ Ngọc Hiệp, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt (nguyên Chánh văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng) nêu lý do chính của việc thu hồi 11 biệt thự “là vì dư luận xã hội quá bức xúc trước tệ nạn xã hội xảy ra tại những ngôi biệt thự này”. Còn vì sao tỉnh lại thu hồi trước thời hạn, ông Trương Văn Thu - Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng - cho biết: “Nếu có để thêm 20 ngày (đến 10.10.2009) mới ra thông báo thì HAGL vẫn không thể làm được gì”. Các lý giải này xem ra chưa đủ sức thuyết phục. Điều khó hiểu nữa là sau khi thu hồi 11 biệt thự, thay vì tổ chức đấu thầu, UBND tỉnh Lâm Đồng lại chỉ định Công ty CP tập đoàn Trung Thủy thay thế HAGL.
Giải thích vấn đề này, ông Trương Văn Thu cho rằng: “Ban đầu UBND tỉnh dự kiến thu hồi để đấu giá, nhưng thấy Công ty CP tập đoàn Trung Thủy (TP.HCM) tha thiết xin đầu tư và các ngành chức năng thẩm định thấy họ đủ năng lực và thực sự muốn đầu tư, cùng với đó là bức xúc xã hội ở những biệt thự này nên tỉnh đồng ý giao 11 căn biệt thự trên cho họ đầu tư”.
Nếu theo các tiêu chí này thì HAGL không chỉ “mong muốn” mà đã triển khai xong giai đoạn 1, từng ký quỹ cả trăm ngàn USD để cam kết thực hiện dự án, đã ứng trước tiền đền bù giải tỏa cho tỉnh, có văn bản cam kết triển khai ngay sau khi được giao đủ số biệt thự... Thế nhưng HAGL vẫn bị thu hồi biệt thự để giao cho nhà đầu tư mới không thông qua đấu thầu chỉ vì công ty này “đủ năng lực và thực sự muốn đầu tư”.
|
Ban hành văn bản sai luật Theo luật sư Lê Thành Kính, Đoàn luật sư TP.HCM, việc ban hành các văn bản liên quan đến chuyện thu hồi đất tại dự án này của UBND tỉnh Lâm Đồng đều không tuân thủ các quy định pháp luật. Luật Đất đai quy định, việc thu hồi đất phải được thể hiện bằng Quyết định không phải bằng văn bản Thông báo. Về trình tự, theo Nghị định 181, muốn thu hồi đất, tỉnh phải thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra xem doanh nghiệp đã thực hiện dự án thế nào. Nếu không thực hiện đúng thì cơ quan tài nguyên - môi trường sẽ đề nghị thu hồi. Theo những nguyên tắc này thì cả văn bản thu hồi lẫn quyết định thu hồi (dựa trên đề xuất của Sở Tài chính) do Chủ tịch UBND tỉnh ký đều sai với các quy định pháp luật hiện hành. |
Thanh Tòng - Lâm Viên - Gia Bình
Bình luận (0)