(TNO) Ngày 7.10, theo thông tin từ Savills Việt Nam trong quý 3 tại TP.HCM có 13 dự án chung cư mới với 9.550 căn hộ được mở bán, như vậy đến hết tháng 9 thị trường căn hộ sơ cấp ở TP.HCM đã có khoảng 30.500 căn hộ được bán ra.
Trong đó, khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy riêng các dự án mở bán trong quý 3, quận Bình Thạnh có hơn 5.000 căn, các quận 2, 7 có số lượng xấp xỉ 4.500 căn; thấp nhất là các quận Tân Bình, Q.8, Q.12 khoảng 1.000 căn…
Đánh giá tổng quan về vị trí và mức độ quan tâm của khách hàng, các chuyên gia bất động sản Savills nhận định: “Quận 2, quận 7 và quận Bình Thạnh tiếp tục duy trì kết quả hoạt động tốt, chiếm 53% trên tổng số lượng giao dịch trên thị trường. Giá bình quân căn hộ hạng A từ 45-50 triệu đồng/m2, B: 36-38 triệu đồng/m2, C: 18 triệu đồng/m2”.
Về mặt bằng bán lẻ, khảo sát cho thấy đến nay TP.HCM đạt 948.000 m2. Giá thuê trung bình ở mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Do sự phục hồi và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là nguồn vốn FDI tăng trong gần một năm qua, nên nhu cầu về văn phòng cũng tăng. Theo số liệu của Savills: “Đến quý 3.2015, tổng nguồn cung văn phòng tại TP.HCM là 1,5 triệu m2 từ 225 dự án. Công suất thuê trung bình đạt 94%, trong đó hạng A có công suất cao nhất với 96%. Giá thuê trung bình là 563.000 đồng/m²/tháng (tương đương 25,7 USD/m2/tháng).
Bên cạnh đó, nhu cầu căn hộ dịch vụ cho thuê cũng đang dần “nóng” lên, do số lượng người nước ngoài, các chuyên gia đến TP.HCM làm việc tăng. Theo khảo sát của Savills, hiện tại khu vực trung tâm có công suất thuê đạt 84%, giá thuê trung bình ở mức 507.000 đồng/m2/tháng (tương đương khoảng 23 USD/m2/tháng), tăng nhẹ so với năm 2014 ở cả 3 hạng căn hộ A, B và C.
Dự báo từ năm 2016 đến 2018, 12 dự án căn hộ dịch vụ cung cấp khoảng 2.200 căn sẽ gia nhập thị trường. Khu vực trung tâm sẽ chiếm khoảng 48% tổng nguồn cung tương lai vào cuối năm 2018.
Không chỉ căn hộ để ở hoặc căn hộ dịch vụ tăng số lượng, trong quý 3, lĩnh vực đất để xây dựng biệt thự và nhà liên kế cũng tăng mạnh, cung cấp cho thị trường khoảng 930 nền. “Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự, nhà liên kế là khoảng 1.680 nền, tăng 47% theo quý và 142% theo năm”, theo thống kê của Savills.
Bình luận