Hàng loạt dự án tại khu Nam đồng loạt bung hàng và chính thức ‘sập sàn’

Ghi nhận trong tháng 1, khu Nam đón nhận tổng cộng 18 dự án được công bố với 8.328 sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liên kế. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này đang ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao kỷ lục đạt 82% tổng lượng hàng cung ra.

Chỉ tính riêng lượng cung của quận 7 trong 2 ngày cuối tuần qua đã bằng tổng lượng cung của toàn khu Nam trong quý 1/2017 cộng lại. Các dự án gây sốt trên thị trường trong thời gian này đều ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công rất tốt trên mức 80% sản phẩm được bán trong lễ mở bán.

Nóng nhất trong các dự án trên phải kể đến dự án Hưng Phát Green Star của Hưng Lộc Phát, trong buổi công bố này, gần như 100% lượng biệt thự, nhà phố liên kế của dự án này đều đã được khách hàng giao dịch thành công. Có những khách hàng mua cùng lúc 8-10 căn biệt thự trong khi giá của dòng sản phẩm này không hề rẻ, đều giao động quanh mức trên dưới 10 tỉ đồng/ căn.

Phối cảnh biệt thự phố Hưng Phát Green Star

Dự án này bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn "Luxury Villas" và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 11.000 m2 và hồ cảnh quan cùng công viên hơn 6.000 m².

Được biết đây là sản phẩm nhà phố, biệt thự hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại. Sau dự án này, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng.

Lý giải về hiện tượng thị trường khu Nam nóng đột biến dịp cận tết như hiện tại, chuyên gia cao cấp về lĩnh vực bất động sản của Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM cho biết có 2 nguyên nhân chính:

- Bất động sản trong năm nay vẫn nổi lên như một kênh đầu tư an toàn với sức sinh lời vượt trội để hút dòng kiều hối mà các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng không thể nào bì kịp.

- Nếu như mọi năm, dòng kiều hối chủ yếu đổ vào khu Đông và khu Nam, trong đó khu Đông chiếm phần nhỉnh hơn. Thì sang năm 2017 thế cờ này đã bị đảo ngược khu Nam chiếm thế độc tôn hút dòng ngoại tệ, khu khu vực này đang hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để bứt phá trong năm tới.

Cụ thể, thông tin tuyến metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn khiến thị trường khu Đông chùng xuống và dòng vốn chảy ồ ạt từ khu Đông sang khu Nam khi khu vực này đón hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm.

Theo thông tin từ UBND TP.HCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: tuyến metro số 4 trị giá 98.000 tỉ đồng, cầu Rạch Đỉa, cầu Long, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km với kinh phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỉ đồng. Có thể thấy, hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỉ USD đã tạo thành một lực đẩy với thị trường địa ốc khu Nam trong thời gian tới.

Vì vậy, việc khu Nam giữ thế độc tôn hút dòng kiều hối cuối năm cũng không phải là điều khó hiểu.