Người thu nhập thấp cũng phải đóng thuế tài sản?!

15 Thanh Niên
Với phương án nhà trên 700 triệu đồng phải đóng thuế tài sản, nhiều chuyên gia cho rằng Bộ Tài chính đã "gom" cả người thu nhập thấp vào diện chịu thuế.
Hiện nhiều căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp ở các TP lớn đã có mức giá hơn 700 triệu đồng /// Ảnh: Ngọc Thắng Hiện nhiều căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp ở các TP lớn đã có mức giá hơn 700 triệu đồng - Ảnh: Ngọc Thắng
Hiện nhiều căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp ở các TP lớn đã có mức giá hơn 700 triệu đồng
Ảnh: Ngọc Thắng
Cụ thể, dự thảo đưa ra 2 phương án về ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng hoặc 1 tỉ đồng, cũng như 2 phương án về thuế suất là 0,3% hoặc 0,4%. Tuy nhiên, Bộ Tài chính thiên về hướng đề xuất ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng. Cùng với đó, những người sở hữu nhà cũng sẽ phải nộp thuế 0,3 - 0,4% cho đất mình sở hữu. Giá trị tính thuế đất là giá UBND tỉnh, TP công bố tại thời điểm tính thuế.
Thuế chồng thuế
Với cách tính như trên sẽ dẫn đến tình trạng thuế chồng thuế. Bởi theo quy định hiện nay, mỗi hộ gia đình sẽ thực hiện nộp thuế đất hằng năm với mức thuế suất từ 0,03 - 0,15% tùy diện tích trong hạn mức, hay vượt hạn mức, đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư... Có nghĩa là nếu luật Thuế tài sản có hiệu lực, người dân sẽ phải chịu 2 lần thuế. Trong trường hợp bỏ thuế đất, áp dụng luật Thuế tài sản thì tiền thuế mà người dân phải đóng sẽ tăng lên từ 2 - 10 lần so với trước kia.
Chưa kể, để có được tài sản nhà đất, người dân thường phải tích lũy thu nhập trong một thời gian dài. Những thu nhập này là thu nhập sau thuế khi cá nhân đã thực hiện đóng thuế thu nhập cá nhân. Xây nhà, họ phải đóng thuế giá trị gia tăng khi mua các vật liệu xây dựng, tiền hoàn công nhà, phí bản vẽ... Đến khi thực hiện bán nhà đất, người dân sẽ phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước như tiền chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá bán... Nếu tính thêm thuế tài sản thì các loại thuế này lại chồng lên nhau.
Một thực tế khác là hầu hết người dân mua nhà đất, đặc biệt là giới trẻ thường sử dụng vốn vay ngân hàng trả góp từng tháng. Việc áp dụng thuế tài sản sẽ làm cho nhu cầu mua nhà đất, vay mua nhà đất sẽ chững lại.
Hàng triệu người đóng thuế tài sản
Không đồng tình với dự án luật Thuế tài sản, luật sư Nguyễn Duy Hùng, Giám đốc Công ty luật ITPC, nhận xét: “Tôi cảm thấy những quy định dự kiến áp dụng mang cảm tính cao mà không xét đến thực tế hiện nay người dân đang chịu quá nhiều mức thuế. Những tài sản như đất đai, nhà cửa, ô tô, du thuyền đã đóng thuế đất, thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân khi mua bán... bắt đóng thêm thuế tài sản là thuế chồng thuế. Với người dân, nhà đất là một tài sản hợp pháp, phải tích cóp trong thời gian dài mới có được, nay phải nộp thuế tài sản khiến họ không hài lòng”.
Ông Hùng cho rằng bất động sản thường có giá trị lớn nên việc áp dụng thuế đối với lĩnh vực này sẽ tăng thu nhanh. Nhìn vào sẽ thấy thuế này nhằm tăng thu ngân sách nhiều hơn tạo sự công bằng vì gần như tất cả người dân, đặc biệt ở những TP lớn, hầu hết người dân sẽ chịu sắc thuế này vì ngưỡng thuế quá thấp. "Hà Nội, TP.HCM..., giá trị nhà trên 700 triệu đồng rất nhiều nhưng đã phải đóng thuế, trong khi đó ô tô, du thuyền... trên 1,5 tỉ mới chịu thuế. Tôi không hiểu cơ sở nào đưa ra các mức này”, ông Hùng nêu vấn đề và phân tích: “Ban soạn thảo đưa ra lý lẽ theo thông lệ quốc tế, quốc tế thì cũng có nước làm, có nước không, vậy sao không làm theo những nước không áp dụng sắc thuế này. Những nước áp dụng thuế tài sản, họ có thu các loại thuế khác như VN hay không cũng cần làm rõ. Cứ mỗi năm, cơ quan tài chính lại nghiên cứu để áp dụng một sắc thuế mới hay tăng thuế cũ sẽ khiến người dân hoang mang, gây bức xúc không ít”.
Luật sư Trương Thanh Đức cho rằng nhiều nước áp dụng thuế tài sản nhưng an sinh xã hội của họ cao, VN nếu có muốn áp dụng cũng phải xem lại sao cho hợp lý, phù hợp với điều kiện phát triển cũng như thu nhập của người dân. Thuế tài sản thường đánh vào người giàu, vào nhà cửa, ô tô, du thuyền... có giá trị lớn cỡ hàng chục, hàng trăm tỉ đồng. Còn quy định dự thảo VN đưa ra ở mức 700 triệu đồng, hay 1 tỉ đồng thì những người thu nhập thấp cũng sẽ chịu. “Cách đây vài năm, các cơ quan triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp mua nhà có giá trị dưới 1,05 tỉ đồng. Vậy tiêu chí nào ban soạn thảo đưa ra nhà trên 700 triệu đồng đóng thuế tài sản?”, ông Đức đặt câu hỏi.
Bầu chọn
Ý kiến của bạn về quy định "nhà trên 700 triệu đồng phải nộp thuế" trong dự thảo luật Thuế tài sản?

Bình luận 15

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Người SG

Người SG

Mỹ hay Canada áp dụng thuế tài sản nhưng phúc lợi an sinh xã hội cao, người 65 tuổi trở lên hàng tháng được lãnh tiền già là 800 USD, còn Việt Nam thì sao ?
Tuan Nguyen

Tuan Nguyen

Thêm nữa ở Canada, Úc và phần lớn Châu Âu. Người dân được miễn học phí và không phải trả viện phí :(
Nghĩa

Nghĩa

Mỹ và châu Âu khác Việt Nam.
Lịch sử đã chứng minh rằng, tô cao, thuế nặng là 1 trong những dấu chỉ của sự thay đổi.
Lu chi quay

Lu chi quay

nước ngoài y tế giáo dục miễn phí sao không làm theo
Thưởng

Thưởng

Thu thuế này dùng vào việc gì
Nguyen ti

Nguyen ti

Việc bộ tài chính nên làm là nghiên cứu đánh thuế lũy tiến đối với tổ chức, cá nhân đầu cơ nhà, đất nhằm chống đầu cơ làm lũng đoạn thị trường bất động sản gây thiệt hại cho nền kinh tế.
Rose Phuc

Rose Phuc

Bộ tài chính ơi, các bác có đi thực tế khảo sát tình hình nhà đất không? Một căn hộ 700 triệu " tệ" như thế nào mà các bác bắt chịu thuế?
Xem thêm bình luận

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông (Hà Nội) một trong những dự án đội vốn khủng /// Phạm Hùng

'Hội chứng' đội vốn khủng

Từ lúc manh nha đến khi được thông qua chủ trương, triển khai thực hiện và hoàn thành, có những dự án vòng đời lên tới 20 năm, và số vốn sơ toán ban đầu khi quyết toán cũng tăng gần 10 lần.
Cầu vượt ngã sáu Gò Vấp /// ĐỘC LẬP

Từ một ngã năm ngoại ô

Hơn 20 năm đi về, với tôi dường như phần nào thấu cảm được hơi thở của nhiều giai đoạn lịch sử phát triển của vùng đất này.