Tạm cư “dài hạn” còn... dài

Tiếp tục thất hứa

“Hôm nay, vấn đề được đại biểu HĐND và người dân muốn biết rõ là “vòng đời” của Nghị quyết 57 (của HĐND TP.HCM quy định đến 30.6.2007 phải giải quyết TĐC cho các hộ dân sống tạm cư kéo dài) đã khép lại được chưa? Nếu chưa thì trách nhiệm thuộc ai?...”, Trưởng ban Pháp chế HĐND thành phố Nguyễn Thanh Chín mở đầu hội nghị bằng một loạt câu hỏi. Ông Nguyễn Văn Hiệp, Phó giám đốc Sở Xây dựng, sau khi "xin chốt lại" số hộ tạm cư trên địa bàn thành phố khi thực hiện Nghị quyết 57 là 4.636 hộ (các văn bản trước đây nêu 4.715 hộ), thừa nhận: "Đến nay, toàn thành phố còn 406 hộ tạm cư dài hạn, dù đã bốc thăm nhưng vẫn chưa nhận suất TĐC. Trong đó, đáng chú ý có 181 hộ (ở Q.8, 11, 12) không đủ tiền đóng cho chủ đầu tư dự án TĐC. Số hộ này do chờ TĐC quá lâu nên đã tiêu xài số tiền nhận bồi thường trước đây vào việc khác. Mặc dù UBND thành phố đã chấp thuận cho phép các hộ dân được nộp tiền theo khả năng, số còn lại giao Quỹ Phát triển nhà ở thành phố cho vay để nộp cho chủ đầu tư, nhưng bà con vẫn không mặn, vì không muốn “mắc nợ” Nhà nước".

Nguyên nhân khiến chương trình TĐC của thành phố chậm kết thúc, ông Hiệp "đổ thừa" do vướng thủ tục đầu tư, cấp phép, phân bổ vốn, các quận, huyện lúng túng... nhưng sau đó cũng thừa nhận: "Việc không đảm bảo tiến độ theo Nghị quyết 57 của HĐND thành phố là thiếu sót của Sở Xây dựng, các quận, huyện và chủ đầu tư”.

Nơi TĐC tốt hơn nơi ở cũ chỉ là lý thuyết Tại hội nghị, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Nguyễn Tấn Bền nhìn nhận giá đền bù tại các dự án trên địa bàn thành phố hiện còn thấp, dù chủ trương giá đền bù phải sát giá thị trường. Ngoài ra, qua các chuyến khảo sát, ông Bền nhìn nhận thực tế một số khu TĐC hiện có chất lượng rất thấp. “Những khu TĐC nằm giữa những cánh đồng trống mênh mông, không hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hoặc nếu có thì lôm côm, thì làm sao dân chịu vào ở. Lo chỗ ở TĐC cho dân như vậy không khác gì làm cho có hoặc tự mình hạ chuẩn TĐC. TĐC kiểu này cho thấy chủ trương nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ chỉ là trên lý thuyết...”, ông Bền bức xúc. Vị giám đốc này cũng hứa thời hạn cuối để giải quyết tình trạng tạm cư (406 hộ) trên địa bàn thành phố là 31.12.2008.

Lấy ví dụ dự án Khu TĐC 17,3 ha Thủ Thiêm (Q.2), chỉ làm một đường tạm rộng 8m, dài 200m, để bà con có thể đưa vật tư vào xây nhà ở nhưng địa phương làm trầy trật từ nhiều năm qua, giờ cũng chưa xong; rồi dự án khu TĐC Cảng sông Phú Định (Q.8), cả dự án bị "treo" chỉ vì con đường dẫn duy nhất vào khu dân cư vẫn “treo”... ông Hiệp bức xúc: “Nhà đầu tư đã chậm, khi gặp sự cố các cơ quan quản lý Nhà nước cũng chậm theo càng làm cho dự án lây lất, mặc cho người dân ta thán... Lo TĐC cho dân như vậy thì quá vô tâm!”.

Nghe đại diện Sở Xây dựng bức xúc, nhiều đại biểu thấy mừng và hy vọng tiến độ xóa tạm cư dài hạn sẽ triển vọng hơn. Nhưng rồi hy vọng này ngay sau đó bị dập tắt khi chính ông Hiệp lại thừa nhận: "Do tình hình TĐC ngày càng phát sinh, nên thành phố sẽ tiếp tục thất hứa với bà con, vì không chủ động được quỹ nhà TĐC".

Dự án TĐC không biết bao giờ xong!

Phó trưởng ban Pháp chế HĐND TP.HCM Phạm Quý Cường hỏi đại diện Ban quản lý (BQL) dự án khu TĐC Tân Thới Nhất, Q.12: "Người dân ở đây muốn biết bao giờ dự án TĐC sẽ xong để họ được an cư?". Ông Trần Quang Vinh, Phó giám đốc BQL dự án, vô tư: “Dạ, không biết đến bao giờ mới xong! Theo chỉ đạo của UBND thành phố, tụi tôi đã bàn giao dự án này cho Q.12 làm chủ đầu tư, vì Công ty công trình giao thông công chính (đơn vị chủ quản BQL dự án khu TĐC Tân Thới Nhất) đang chuẩn bị cổ phần hóa”. Ông Cường hỏi tiếp: “Nếu không bàn giao, mấy anh tính làm dự án bao giờ xong?”. Ông Vinh cũng thản nhiên: “Dạ xin thưa, cũng không biết đến bao giờ mới xong, vì công tác giải phóng mặt bằng khó quá! Giá đền bù đất nông nghiệp tại đây chỉ có 180.000 đồng/m2 là thấp, nếu đất nhà tôi, tôi cũng không chịu huống chi là dân!”. Câu nói chân thật của ông Vinh khiến mọi người cười... buồn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện còn có tình trạng nhiều người dân do chờ khu TĐC quá lâu đã bán suất TĐC cho người khác, nhưng chính quyền địa phương không hay biết. Ngay cả người mua lại suất TĐC là ai, chính quyền cũng không biết. Chính sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương trong hậu giải tỏa đã khiến nảy sinh thực trạng lúng túng khi giải quyết pháp lý cho nền đất hoặc căn hộ chung cư TĐC. Để giải quyết tình trạng này, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết đã kiến nghị UBND thành phố cho đăng thông báo trên báo, đài, nếu quá 6 tháng kể từ ngày thông báo mà người tạm cư vẫn chưa đến nhận suất TĐC thì số căn hộ này sẽ chuyển qua cho dự án khác... Dù cương quyết như vậy, song, lãnh đạo Sở Xây dựng thừa nhận: "Đối sách này vẫn chưa mang lại hiệu quả cao, chưa đủ sức răn đe tình trạng bán lúa non đang diễn ra tràn lan ở các dự án TĐC".

Kết thúc buổi làm việc, ông Nguyễn Thanh Chín đề nghị Sở Xây dựng tổng rà soát năng lực chủ đầu tư các dự án TĐC, nhanh chóng có hướng khắc phục triệt để những vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án TĐC; đảm bảo giải quyết dứt điểm 406 hộ tạm cư dài hạn vào cuối năm 2008.

Minh Nam