Tính giá dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy

0 Thanh Niên Online

Trao đổi với Thanh Niên, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cho biết sẽ áp dụng cách tính thống nhất phí dịch vụ theo diện tích thông thủy.

Tính giá dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy

Trao đổi với Thanh Niên về việc tính phí dịch vụ căn hộ chung cư kể từ thời điểm Thông tư 03 có hiệu lực ngày 8.4.2014, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cho biết sẽ áp dụng cách tính thống nhất phí dịch vụ theo diện tích thông thủy.

Tính giá dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy

Hiện tại, chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho biết sẽ tăng giá bán căn hộ từ 3-10%, tùy theo từng loại căn hộ.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) cho hay, trước mắt sẽ điều chỉnh tăng tại dự án Nam Đô Complex (609 Trương Định, quận Hoàng Mai), sau đó là dự án Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy), với mức tăng khoảng 5%.

Ông Hiệp cũng khẳng định, về tổng giá trị căn hộ sẽ không thay đổi. 5% cũng là mức tăng mà chủ đầu tư dự án Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội) áp dụng trong thời gian tới.

Tăng giá cao nhất trong số các dự án được hỏi là Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng), với mức tăng 10% so với giá bán căn hộ tính theo tim tường trước đây của dự án này.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, lý giải: theo cách tính thông thủy, diện tích căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3-4%, do đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về.

Tuy nhiên, theo cảnh báo của ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường đang có dấu hiệu ấm dần lên, có thể một số chủ đầu tư sẽ lợi dụng cơ hội tăng giá do thay đổi cách tính diện tích căn hộ để tăng mạnh giá. Tuy nhiên, nếu tăng quá cao sẽ vượt quá túi tiền của khách hàng, từ đó gây chững lại thanh khoản của thị trường.

TS.Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, khuyến cáo: tồn kho BĐS của ta đang rất lớn nên các chủ đầu tư cần cân nhắc mức độ tăng giá sao cho phù hợp với thị trường, không thể ào ào “té nước theo mưa”.

Phản ánh với PV Thanh Niên, không ít người mua nhà đã chờ đợi Thông tư 03 có hiệu lực mới ký hợp đồng. Chị Trần Thị Xuân, 38 tuổi, ở huyện Nam Sách, Hải Dương, cho hay chị định mua chung cư từ cuối năm 2013, nhưng khi tìm hiểu thấy các quy định tính theo tim tường có thể gây rắc rối khi làm sổ đỏ và làm tăng phí dịch vụ nên đã dừng dự định mua nhà.

“Khi Bộ Xây dựng ra Thông tư 03 điều chỉnh lại cách tính theo thông thủy, vợ chồng tôi bảo nhau chờ có hiệu lực mới ký hợp đồng mua bán căn hộ”, chị Xuân chia sẻ.

Còn theo anh Nguyễn Văn Trường, 34 tuổi, ở huyện Hoài Đức, với số tiền hơn 2 tỉ đồng, ban đầu anh định mua một căn hộ thuộc một dự án chung cư ở quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, lo ngại những rắc rối có thể mắc phải nếu ký hợp đồng mua theo tim tường, tranh chấp diện tích chung riêng, anh Trường đã chuyển hướng mua nhà thổ cư ở quận Nam Từ Liêm.

Trao đổi với Thanh Niên, nhiều chủ đầu tư dự án BĐS cho biết, sẽ áp dụng tính phí dịch vụ một mức chung đối với các căn hộ chung cư theo cách tính diện tích thông thủy, kể từ ngày Thông tư 03 có hiệu lực. Đơn cử, chủ đầu tư dự án Thăng Long Number One dự kiến phí dịch vụ trên mỗi m2là 8.000 đồng. Nếu căn hộ 116 m2 tính theo tim tường trước đây khi đo lại theo cách tính thông thủy còn 110 m2 thì phí dịch vụ sẽ là 880.000 đồng (110 m2 x 8.000 đồng).

Lê Quân

>> Tính diện tích căn hộ chung cư theo thông thủy
>> Nhà đầu tư quay lại với chung cư phía tây
>> Nhiều biệt thự ở Hà Nội giá chỉ bằng chung cư
>> Giao dịch căn hộ, đất nền tăng

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Lực lượng Hải quan nỗ lực ngăn chặn, thu giữ hàng cấm qua cửa khẩu Tân Thanh - Ảnh L.T.H

Ngăn chặn hàng 'nóng' từ Trung Quốc

Lạng Sơn có nhiều lối mở, đường mòn xuyên qua biên giới Việt - Trung nên hàng cấm, vũ khí nóng, công cụ hỗ trợ từ Trung Quốc nhập lậu rất nhiều vào ban đêm.

Xe cấp cứu thật của 115 tăng cường hơn nữa dịch vụ để phục vụ bệnh nhân nhằm xóa sổ xe cấp cứu giả - Ảnh: Diệu Hiền

Dẹp loạn xe cấp cứu giả

Trong thời gian qua, tại nhiều bệnh viện trên địa bàn TP.Đà Nẵng xuất hiện nhiều nhà xe mạo danh xe cấp cứu của Trung tâm Cấp cứu 115 Đà Nẵng để lừa gạt người nhà bệnh nhân và bệnh nhân.

Mực nước tại đập Tha La thấp nhất trong 17 năm qua - Ảnh: Thanh Dũng

Làm gì khi không có lũ

Năm nay, mực nước lũ thấp nhất trong 40 năm qua làm cho nguồn lợi thủy sản sụt giảm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống của hàng ngàn hộ dân ở vùng đầu nguồn sông Cửu Long.