Tại sao đất công bị bán rẻ?

0 Thanh Niên
Giá bán, cho thuê đất công ở các thành phố lớn nhất cả nước rẻ... đến mức không tưởng khiến ngân sách thất thoát một nguồn lực khổng lồ.
Thế nhưng các cá nhân, doanh nghiệp có thực sự được thuê mua nhà, đất với giá rẻ hay không lại là vấn đề cần được làm rõ.
Từ năm ngoái đến năm nay, TP.HCM trải qua vài cơn sốt, đẩy giá đất lên cao, đặc biệt là ở các quận vùng ven. Giờ mà đến các quận huyện Củ Chi, Cần Giờ, Bình Chánh, Hóc Môn, Q.9... đất nông nghiệp, còn đầy sình lầy cũng được giao dịch với giá rất cao. Ấy vậy mà ngay Q.7, giá đất Công ty TNHH một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai cách đây chưa đầy một năm chỉ 1,29 triệu đồng/m2. Đây là mức giá không rẻ mà là... rẻ không tưởng - nếu đem so sánh với giá đất tương tự xung quanh khu vực này và giá đất nông nghiệp trên địa bàn TP thời điểm chuyển nhượng.
Khảo sát của HĐND TP.HCM vừa rồi cho thấy hàng trăm khu đất công với diện tích hàng chục vạn mét vuông đang bị bỏ hoang hay cho thuê với giá rẻ mạt. Như ở Q.6, một khu đất công rộng hơn 4.200 m2 được cho tư nhân thuê với bảng giá từ năm... 1994. Tương tự, hàng trăm dự án, nhà công sản ở Đà Nẵng đã được bán cho Vũ “nhôm” với giá bèo khiến ngân sách thất thoát hàng ngàn tỉ đồng...
Câu hỏi đặt ra là, tại sao đất công lại được bán, cho thuê với giá rẻ như vậy? Có phải bên cho thuê - mua nhà đất công sản bị "hớ" hay không? Có thể nói thẳng, chẳng có ai bị hớ ở đây cả. Vì nếu là đất tư, nhà của cá nhân... chắc chắn không ai sang nhượng, cho thuê với giá bằng một nửa, thậm chí 1/4, 1/5 giá thị trường? Vậy nếu không bị hớ, phần chênh lệch chảy đi đâu? Thực tế, việc thuê - mua đất công “2 giá” chẳng phải chuyện xa lạ với nhiều người. Giá chính thức trên hợp đồng với nhà nước rất rẻ, nhưng giá giao dịch thực sự thường được thỏa thuận riêng. Kiểu tôi để cho anh giá mềm hơn thị trường một tí, phần chênh lệch anh đưa tôi, đôi bên cùng có lợi. Dư luận đã không ít lần ngạc nhiên khi thấy nhà, đất công nằm ở vị trí đắc địa nhưng được cho thuê với giá rẻ mạt. Nhưng giá thực sự hoàn toàn không rẻ như vậy. Chỉ là phần “lại quả” chảy vào túi riêng của một số người thay vì chảy vào ngân sách. Kiểu “làm ăn” này không chỉ khiến nhà nước thất thu, môi trường kinh doanh thiếu minh bạch mà ngay chính các doanh nghiệp thuê - mua tài sản công cũng bị đẩy vào thế rủi ro.
Trong khi Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế nhà, tăng thuế đất với người dân để tìm nguồn thu cho ngân sách thì đang có hàng ngàn nhà đất công sản bị bỏ hoang không sử dụng; bị thất thoát qua những thương vụ sang nhượng bí ẩn; Có gì đằng sau các mức giá bán - cho thuê tài sản nhà nước rẻ bất ngờ như vậy? Có hay không chính sách 2 giá, “lại quả” được mặc định như một thứ “luật bất thành văn” khiến công sản bị thất thoát? Người dân cần có một câu trả lời thích đáng.

Bình luận

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Lệch chuẩn thần tượng

Lệch chuẩn thần tượng

Ngỡ ngàng, thất vọng có lẽ là những cảm xúc đầu tiên khi chúng ta chứng kiến cảnh hàng loạt người trẻ cuồng nhiệt bày tỏ sự ngưỡng mộ với Ngô Bá Khá (biệt danh Khá “bảnh”) tại phiên xét xử sơ thẩm về hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc diễn ra ngày 13.11.
Cảnh báo rồi thì sao?

Cảnh báo rồi thì sao?

Khi thông tin về tình trạng ô nhiễm không khí của Hà Nội nhiễu loạn mấy tháng trước, Báo Thanh Niên từng có nhiều bài viết đòi hỏi các cơ quan chuyên môn về môi trường cần có số liệu quan trắc đáng tin cậy và thông báo đầy đủ đến cho người dân.
Kinh doanh ngược đời

Kinh doanh ngược đời

Đó là chuyện Công ty TNHH thu phí tự động VETC, đơn vị triển khai đầu tư dự án thu phí tự động không dừng giai đoạn 1 xin trả lại hợp đồng thu phí không dừng, do quá lỗ.