Trả lời: Khoản 1, Điều 11, Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định: “Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho QSDĐ hoặc nhà ở gắn liền với QSDĐ ở (sau đây gọi là người nhận chuyển quyền) trước ngày 1.7.2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển QSDĐ, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 1 Điều 135 hoặc Khoản 1 Điều 136 Nghị định số 181/2004/ NĐ-CP”.
Như vậy, ông phải nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ tại cơ quan đăng ký QSDĐ nơi có đất. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo Khoản 1, Điều 135, Nghị định 181/2004/NĐ-CP gồm: Đơn xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ; Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5, Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có); Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ(nếu có).
Sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, mục đích sử dụng đất phù hợp thì ông liên hệ địa phương để xin phép xây dựng nhà ở.
LS Đoàn Trí Phồn (Đoàn luật sư TP.HCM)
Bình luận (0)