Báo cáo khảo sát thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2016 của Savills cho thấy, hầu hết các phân khúc bất động sản cho thuê tại TP.HCM đã phục hồi đáng kể, trong đó mảng văn phòng và khách sạn là rõ nhất. 
Cụ thể, tổng nguồn cung văn phòng đạt 1.580.000 m2, ổn định theo quý và ngày càng khan hiếm. Sự thiếu hụt nguồn cung mới nên giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ các dự án hạng B và C, chiếm 97% tổng lượng cho thuê trong quý. Tuy nhiên, văn phòng hạng A mới là nhóm có tình hình hoạt động tốt nhất với giá thuê tăng 4% theo quý, đạt 1.070.000 triệu đồng/m2/tháng, tương đương 48 USD/m2/tháng.
Ở mảng khách sạn, tổng nguồn cung đạt hơn 15.400 phòng từ 125 dự án, ổn định theo quý và tăng 8% theo năm. Giá thuê phòng trung bình xấp xỉ 1.829.000 đồng/phòng/đêm, tương đương 82 USD/phòng/đêm, tăng 9% theo năm nhưng giảm 2% theo quý do giá thuê trung bình của 5 sao giảm 2% theo quý.
Ngược lại tại Hà Nội, trong quý 3/2015, giá thuê trung bình toàn thị trường đạt khoảng 395.000 đồng/m2, giảm 0,6% theo quý và 0,3% theo năm. Đáng chú ý, giá thuê trung bình của tất cả các hạng đều giảm, trong đó hạng A giảm 0,9%, hạng B và hạng C giảm lần lượt là 0,3% và 0,2%.

Mai Ka

Bình luận