Bất ngờ trước giá đất nền đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM

Đất nền vệ tinh phía Tây... hưởng lợi

Theo báo cáo của CBRE và Savills, thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây TPHCM ngày càng khan hiếm. Hầu hết các giao dịch hiện nay đến từ các quy mô nhỏ lẻ. Do vậy, năm 2022 sẽ là cơ hội đầu tư mạnh mẽ cho các khu vực lân cận, tiếp giáp với Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi.

Báo cáo của batdongsan.com.vn cũng nhấn mạnh, giai đoạn 2022, thị trường đất nền tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An... đều sẽ có mức tăng trưởng trên 50%. Riêng tại Long An, giá đất nền có thể tăng trên 64%, trong đó, huyện Đức Hoà sẽ thu hút nhà đầu tư dẫn đầu tỉnh. Đặc biệt, so với các thị trường khác, giá bất động sản tại Long An được đánh giá vẫn còn ở ngưỡng mềm nên các hoạt động giao dịch diễn ra sôi động và hấp thụ tốt.

Với việc tập trung đầu tư hạ tầng kết nối với TP.HCM, Long An liên tục thu hút đầu tư mạnh mẽ trong những năm qua

Nắm bắt cơ hội phát triển, thời gian qua tỉnh Long An đã đẩy mạnh phát triển hạ tầng. Tỉnh cũng huy động nhiều nguồn lực để tiếp tục đầu tư đồng bộ, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông. 14 công trình trọng điểm trên địa bàn các huyện: Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước với kinh phí đầu tư gần 5.900 tỉ đồng đa số số hoàn thành, đưa vào sử dụng. Các công trình này kết nối đồng bộ đến các khu, cụm công nghiệp, Cảng quốc tế Long An, các tuyến giao thông của TP.HCM.

Ngoài thu hút đầu tư trong nước, năm 2021 tỉnh Long An đã tiếp nhận mới 47 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với vốn đầu tư cấp mới 3,3 triệu USD. Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.127 dự án với vốn đăng ký 9.385,2 triệu USD.

Giá bất động sản ở Long An tăng gấp đôi so với cách đây 3 năm

Từ những thuận lợi trên, giá đất nền ở tất cả các khu vực ở Long An đều tăng so với cùng kỳ năm 2021. Tại huyện Đức Hòa, giá đất hiện giao dịch ở mức 18 - 20 triệu đồng/m² tại những dự án có tiềm năng. Cách đây 2 năm, giá đất chỉ khoảng 8 - 9 triệu đồng/m², ước tính trong vòng 3 năm, mặt bằng giá có mức điều chỉnh tăng gấp đôi.

Đặc biệt, từ sau khi có thông tin huyện Đức Hòa sẽ lên thành phố, giá đất ở khu vực này liên tục biến động. So với cùng kỳ 2021, giá đất nền tại đây tăng trung bình từ 1 - 3 triệu đồng/m². Dự kiến, giá đất ở khu vực này sẽ còn tăng gấp nhiều lần.

Vì sao giá đất Đức Hòa tăng trưởng dẫn đầu?

Từ trước đến nay, Đức Hòa luôn là trung tâm kinh tế, công nghiệp lớn nhất ở Long An. Địa phương cũng là nơi tập trung 20 khu công nghiệp, thu hút hàng trăm ngàn người lao động mỗi năm, nhờ đó, nhu cầu nhà ở thực ở mức cao nhất tỉnh. Đây cũng là địa phương được tỉnh Long An xây dựng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm nhằm kết nối dễ dàng với khu Tây TP.HCM nói riêng và khu trung tâm TP.HCM nói chung.

Đầu năm 2022, tuyến đường huyết mạch ĐT823D, nối Đức Hòa với phía Tây TP.HCM đã chính thức khởi công. Theo dự kiến, quý 2/2022, Long An sẽ tiếp tục khởi công mở rộng hàng loạt các tuyến đường nối Đức Hòa với huyện Hóc Môn, TP.HCM. Khi đi vào hoàn thiện, cánh cửa kết nối từ Đức Hòa đến phía Tây TP.HCM chỉ mất khoảng 1/3 thời gian so với hiện tại.

Ngoài ra, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài kết nối từ Hóc Môn đi song song QL22 đến Tây Ninh cũng là dự án trọng điểm rút ngắn tối đa quãng đường từ TP.HCM đi Đức Hòa trong thời gian tới.

Theo đề án Quy hoạch vùng TPHCM tầm nhìn 2030 - 2050 thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Theo đó, thời gian tới thị trường bất động sản Tây TP.HCM và khu vực giáp ranh, cụ thể là huyện Đức Hòa sẽ liên tục tăng giá, tạo ra sự phát triển mạnh cho thị trường.

Bắt nhịp quy hoạch, nhiều dự án bất động sản trung cao cấp ở các khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc phát triển mạnh mẽ nhằm phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp. Gần đây, nổi bật là khu đô thị phức hợp Dragon Pearl thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch thông minh và bài bản theo mô hình compound an toàn, được thiết kế hiện đại, xây dựng với tiêu chuẩn mới về kiến trúc, thẩm mỹ, an ninh, hội tụ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút giới đầu tư.

Khu đô thị Dragon Pearl có phong thủy đắc địa, 4 mặt giáp sông hiếm có, được phát triển theo hướng đô thị xanh - sạch - hiện đại, sản phẩm đa dạng với 1.768 đất ở biệt thự và nhà phố liên kế, 1 khu chung cư cao tầng với tổng quy mô hơn 48 ha.

Dragon Pearl tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh lộ 10 rộng 6 làn xe, giáp ranh TP.HCM và nối liền trung tâm thị trấn Đức Hòa, sở hữu vị trí vàng khi nằm trong tổng thể khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp sôi động nhất của tỉnh. Dự án như một cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Khu đô thị Dragon Pearl tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị tại đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM.

Tại Dragon Pearl, cư dân được hưởng trọn vẹn tiện ích nội - ngoại khu hiện đại, đa dạng. Tất cả đều được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đủ nhu cầu sống, giải trí, nghỉ dưỡng của cư dân và chuyên gia với mức giá khá mềm, ngang với mặt bằng chung của khu vực.

Với vị trí thuận tiện, tiện ích đồng bộ và mức giá vừa túi tiền, Dragon Pearl được kỳ vọng sẽ là dự án tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn Đức Hòa chuẩn bị lên thành phố