Theo đó, khu quy hoạch có quy mô 73.404m2, gồm 2 khu. Khu 1: phía bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía đông giáp dự án Viettel, phía nam giáp đường 3 Tháng 2 và phía tây giáp đường Cao Thắng nối dài. Khu 2: phía tây giáp hẻm xi măng, phía bắc và đông bắc giáp đường Cao Thắng nối dài, phía nam giáp Học viện Hành chính Quốc gia. Toàn bộ diện tích 73.404m2 khu quy hoạch là đất dân dụng (trước đây là đất quốc phòng), trong đó: đất khu văn phòng - dịch vụ khoảng 4 - 4,2 ha (chiếm 54 - 57%); đất khu ở là 1,3 - 1,4 ha (chiếm 18 - 19%); đất giáo dục 0,5 - 0,63 ha (chiếm 7 - 9%); đất giao thông 0,9 - 1,4 ha (chiếm 12 - 19%)... Mật độ xây dựng chung 25% - 30%; hệ số sử dụng đất chung 7 - 7,5; cao tối đa 30 tầng, tối thiểu 4 tầng. Về giao thông khu quy hoạch, ngoài các tuyến đường chính như đường 3 Tháng 2 có lộ giới 30m, đường Cao Thắng nối dài lộ giới 20m, dự kiến sẽ xây dựng mới một số tuyến đường nội bộ lộ giới 20m, bố trí các bãi đậu xe ngầm tại các khu giao dịch, văn phòng... UBND TP.HCM cũng lưu ý khi triển khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cần ưu tiên việc xây dựng trường trung học cơ sở; nghiên cứu bố trí nhà trẻ hoặc nhóm trẻ phục vụ cho các chung cư trong khu vực... M.Đức
Bình luận (0)