Dự án xanh - điểm nhấn trên thị trườngbất động sản

Đặc biệt, một số dự án nằm tại khu vực lõi trung tâm nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe về đô thị xanh.

Khảo sát của Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới (WB) mới đây đã đưa ra dự báo: thị trường công trình xanh toàn cầu sẽ tăng trưởng ở mức 13% vào giai đoạn 2015 - 2020. Tại Việt Nam, theo Bộ Xây dựng, việc áp dụng các công trình xanh theo tiêu chuẩn quốc tế là xu hướng tất yếu để nâng cao chất lượng cuộc sống và tiết kiệm năng lượng cho quốc gia.

Hiện nay, tại TP.HCM, nổi bật lên 2 dự án xây dựng theo mô hình “khu đô thị xanh” được đánh giá đáp ứng 7 tiêu chí đô thị xanh của Hội Quy hoạch phát triển đô thị là khu đô thị Vinhomes Central Park (Tân Cảng, Q.Bình Thạnh) có mật độ xây dựng 15,7% và dự án Vinhomes Golden River (Ba Son, Q.1) với mật độ xây dựng 18,6%. Riêng về Vinhomes Golden River mới ra mắt năm nay, theo đánh giá của kiến trúc sư Trần Triệu Vỹ, giám đốc Công ty CP Cảnh quan Sài Gòn (SGL) thì dự án này là một điển hình trên thị trường về đáp ứng tiêu chí không gian xanh: “Với tổng diện tích 25,3ha, trong đó có 17,5ha dành cho mảng xanh. Mật độ cây xanh trên đầu người tại Vinhomes Golden River vào khoảng 17,5m2/người, cao gấp 17 lần mật độ cây xanh trên đầu người tại TP.HCM hiện nay (khoảng 1m2/người)” - ông Vỹ nói.

Dự án Vinhomes Golden River được quy hoạch dành phần lớn diện tích cho mảng xanh

Cũng theo ông Vỹ, dự án Vinhomes Golden River còn đáp ứng sáu tiêu chí khác, bao gồm: công trình xanh (100% căn hộ được lắp kính Low-E và cài đặt công nghệ smarthome, điều hòa trung tâm), giao thông xanh (có trạm tàu điện ngầm trong nội khu đô thị), công nghiệp xanh (bên trong khu đô thị và các khu vực kế cận chỉ phát triển các loại hình dịch vụ), chất lượng môi trường đô thị xanh (không khí trong lành, thoáng đãng ven sông), bảo tồn cảnh quan thiên nhiên (bảo tồn, chỉnh trang cảnh quan bờ sông Sài Gòn), cộng đồng dân cư sống thân thiện với môi trường (hạ tầng hoàn chỉnh, công viên nội khu, đường đi bộ ven sông, cộng đồng cư dân Vinhomes được tổ chức nhiều hoạt động bảo vệ môi trường).

Chuyên gia thiết kế về mảng xanh - Kiến trúc sư Nguyễn Thái Thuật Hiền cho biết, việc đưa không gian xanh vào dự án hiện nay là một yếu tố quan trọng khi khách mua bất động sản ngày nay rất khắt khe trong việc lựa chọn môi trường sống. “Hiện nay, việc phát triển đô thị dày đặc ở các thành phố lớn khiến diện tích cảnh quan cây xanh bị thu hẹp đáng kể. Do đó phát triển mảng xanh là một lợi điểm rất lớn để thu hút khách hàng cho dự án.”

Không gian xanh – yếu tố quan trọng khi chọn mua bất động sản hiện nay

Anh Nguyễn Phương, một khách hàng đang tìm hiểu căn hộ thuộc tòa Lux 6 - dự án Vinhomes Golden River chia sẻ: “Bên cạnh yếu tố vị trí khu trung tâm thuận tiện công việc giao dịch làm ăn, vợ chồng tôi ưu tiên hơn những dự án có môi trường sống xanh, gần sông, có công viên. Như căn Lux 6 tôi đang khá ưng ý vì ở đó mật độ cây xanh cao nhất dự án Vinhomes Golden River, dưới chân toà căn hộ có công viên cây xanh, vườn thế giới, hồ cảnh quan. Từ căn hộ có thể nhìn trực diện ra sông Sài Gòn.” Anh cho biết căn hộ cũ của gia đình ở Q.1 ngay sát mặt đường nườm nượp xe cộ khiến anh thấy căng thẳng. Muốn hít chút khí trời, muốn có chỗ tản bộ, muốn tập cho con đi xe đạp đều khó khăn.

Không riêng anh Phương, nhiều khách hàng đang tìm hiểu tòa căn hộ này đều được thu hút bởi yếu tố mảng xanh lớn của dự án. Theo đại diện của Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng), trên thị trường hiện nay, các dự án đô thị xanh bán được nhanh hơn với giá cao hơn từ 4 - 8%. Trong các năm tới, dự án xanh sẽ tiếp tục là điểm nhấn thị trường, tăng về số lượng lẫn chất lượng mảng xanh, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà.