Gần 9.000 căn hộ tái định cư ở TP.HCM nợ phí quản lý

Chiều 9.5, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội định kỳ của TP.HCM, Sở Xây dựng lên tiếng về lý do chưa thanh toán phí quản lý vận hành các căn hộ tái định cư đang bỏ trống trên địa bàn.

Ông Đinh Thiên Tân, Trưởng phòng Quản lý vận hành, Sở Xây dựng cho biết TP.HCM hiện có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu nhà nước chưa bố trí cho người dân.

Những căn hộ này nằm tại 85 chung cư, cụm chung cư trên địa bàn TP.Thủ Đức, 2 huyện (Bình Chánh, Nhà Bè) và 15 quận (1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú).

Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (gọi tắt là trung tâm, thuộc Sở Xây dựng) đã tiếp nhận và quản lý 8.461 căn hộ, đồng thời đang chuẩn bị tiếp nhận 487 căn hộ còn lại từ các địa phương.

SỸ ĐÔNG

Về việc nợ phí quản lý, ông Tân viện dẫn Quyết định 2880/2023 của UBND TP.HCM về việc ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư và thực hiện quyền biểu quyết đối với các căn hộ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

Theo đó, điều 1 của quyết định này quy định: "Ủy quyền cho người sử dụng căn hộ đối với các trường hợp đã được bố trí tái định cư, tạm cư hoặc ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua trả góp (chưa trả hết tiền) căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước được thay mặt đại diện chủ sở hữu để tham dự và thực hiện quyền biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư nhằm thực hiện các nội dung được quy định tại điều 102 luật Nhà ở năm 2014".

Tuy nhiên, hiện trung tâm đang quản lý căn hộ trống để phục vụ tái định cư nhưng chưa được UBND TP.HCM ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư và tham gia ban quản trị. Do vậy, trung tâm không thể tham dự với vai trò đại diện chủ sở hữu để bỏ phiếu bầu ban quản trị nhà chung cư và thống nhất đơn giá quản lý vận hành nhà chung cư đối với các căn hộ trống.

Đến nay, trung tâm nhận được văn bản, thông báo của ban quản trị, ban quản lý tại 39 chung cư đề nghị thanh toán chi phí quản lý vận hành các căn hộ trống với số tiền hơn 81 tỉ đồng.

Về giải pháp, ông Tân cho biết trung tâm đã tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM ủy quyền cho trung tâm tham dự hội nghị nhà chung cư, tham gia ban quản trị, thanh toán các chi phí quản lý vận hành căn hộ trống.

Sau khi UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương, trung tâm sẽ phối hợp với các đơn vị để thống nhất mức phí quản lý vận hành phải thanh toán, hình thức thanh toán.