Nhu cầu văn phòng hạng A và B đang gia tăng tại hai thành phố chính của Việt Nam.
Ở TP.HCM, các tòa nhà có diện tích sàn rộng rãi hiện khá ít. Chủ đầu tư một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng lên so với giá hiện tại đang ở mức 46 USD/m2/tháng.
Quý 3, công suất trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B là 93%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Công suất thuê của hạng A đạt mức cao nhất trong 6 năm qua với 96%. Nguồn cung tại TP.HCM hiện chỉ có 9 tòa nhà, bao gồm cả dự án Vietcombank mới đi vào hoạt động. Các tòa nhà mới nhất đang trong giai đoạn xây dựng chỉ có Saigon Center giai đoạn 2 và Ngôi nhà Đức (Deutches Haus) dự kiến gia nhập thị trường vào quý 3.2017.
Phần lớn các khách thuê văn phòng hạng A và B ở TP.HCM và Hà Nội là các công ty nước ngoài. Ở TP.HCM, các công ty nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, ở Hà Nội là 66%. Theo Savills, trong ngắn hạn nhu cầu từ các công ty nước ngoài vẫn sẽ cao.
Tính đến năm 2017 sẽ có khoảng 190.000 m2 sàn văn phòng hạng A và B mới ở TP.HCM. Gần 77% nguồn cung này nằm ở khu vực trung tâm với quận 1 vẫn là vị trí được ưa chuộng nhất. Trong khi đó ở Hà Nội sẽ có thêm khoảng 460.000 m2.
Bình luận (0)