Hạ tầng 'dẫn sóng' bất động sản khu Đông

Loạt dự án hạ tầng "nghìn tỉ" tăng tốc

Khu Đông TP.HCM sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, đóng vai trò kết nối trung tâm TP.HCM, kết nối với các cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, trung tâm công nghệ quan trọng, các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai. Đây cũng là lý do khu Đông được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông cùng định hướng quy hoạch thông minh, hiện đại, nhằm thúc đẩy kinh tế của toàn khu vực.

Hàng loạt các dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn đã được chính quyền TP.HCM quyết liệt triển khai để kết nối phía Đông với trung tâm thành phố và khu vực. Nổi bật là Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Long Đại, nút giao An Phú, Metro số 3… Các dự án hạ tầng giao thông này đang ngày càng sát ngày hoàn thiện đã trở thành đòn bẩy tạo đà cho sự trở lại của thị trường bất động sản tại khu vực phía Đông sau thời gian trầm lắng.

Cụ thể, tuyến đường Vành đai 3 đã được khởi công xây dựng từ tháng 6.2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, đoạn Vành đai 3 thuộc TP.Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả TP.HCM và miền Nam.

Cùng với Vành đai 3, công trình nút giao An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỉ đồng cũng đang gấp rút triển khai, dự kiến khánh thành vào năm 2025. Dự án này hoàn thiện hứa hẹn sẽ trở thành nút giao lớn nhất và đẹp nhất TP.HCM, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.

Đặc biệt, dự án đường sắt đô thị Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp vận hành vào cuối năm 2024 cũng sẽ nâng tầm không gian đô thị, bổ sung phương thức vận chuyển người dân từ trung tâm TP.HCM tới cửa ngõ phía Đông. Tuyến Metro này sẽ giúp hàng triệu người khu trung tâm kết nối thuận lợi hơn tới Khu công nghệ cao TP.HCM, Đại học quốc gia TP.HCM và các khu đô thị hiện đại bậc nhất khu Đông.

Chưa hết, hiện TP.HCM đang chuẩn bị xây dựng tuyến Metro số 3B hướng tuyến kết nối từ Ngã 6 Cộng Hòa - Nguyễn Thị Minh Khai - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quốc lộ 13 kết nối đến Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức). Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 12,1 km trong đó 9,1km đi ngầm và 3 km đi trên cao. Số lượng ga xây dựng 10 ga gồm 8 ga ngầm và 2 ga trên cao. Sau khi hoàn thành và đi vào khai thác, tuyến Metro số 3B sẽ kết nối Thủ Đức với toàn bộ khu trung tâm lõi của TP.HCM, rút ngắn quãng đường di chuyển của cư dân sinh sống ở Thủ Đức.

Đón sóng hạ tầng, căn hộ khu Đông chuyển mình

Với hệ thống hạ tầng hiện đại cùng định hướng trở thành trung tâm kinh tế, khoa học - công nghệ quan trọng của TP.HCM và quốc gia, TP.Thủ Đức - tâm điểm phát triển của khu Đông đang trở thành điểm đến của rất nhiều người dân tại TP.HCM cũng như các khu vực lân cận. Đặc biệt, sức hút của TP.Thủ Đức còn bởi khu vực này được đánh giá là thành phố đáng sống hàng đầu với sự góp mặt của hàng loạt dự án lớn giúp thay đổi bộ mặt đô thị.

Trong khi nguồn cầu về nhà ở tại Thủ Đức đang tăng lên thì nguồn cung bất động sản vẫn trong tình trạng khan hiếm. Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM nói chung hiện khan hiếm nhất trong vòng 15 năm trở lại đây, và khu Đông cũng không nằm ngoài bối cảnh chung của thị trường khi hầu như không ghi nhận dự án mới trong 5 tháng đầu năm 2024. Sự khan hiếm nguồn cung đã khiến những dự án có hàng mở bán hiếm hoi tại khu Đông được nhà đầu tư đặc biệt lưu tâm. Các sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh luôn hút khách. Đặc biệt, các dự án xây hiện hữu, chuẩn bị bàn giao hút được nhiều sự quan tâm và ghi nhận giao dịch đột phá trong 5 tháng đầu năm 2024.

Khảo sát thực tế thị trường cho thấy, khu căn hộ Urban Green tọa lạc trên trục đường Quốc lộ 13 do Công ty cổ phần Kusto Home phát triển tiếp theo sau dự án Đảo Kim Cương đang thu hút được sự chú ý đặc biệt của thị trường. Đây gần như là dự án có quy hoạch, cảnh quan và hệ tiện ích cao cấp bậc nhất trong khu vực, được coi là mô hình thu nhỏ của Đảo Kim Cương tại Thủ Đức. Trong bối cảnh thị trường hướng tới nhu cầu thực, căn hộ Urban Green chuẩn bị bàn giao đang được mở bán rầm rộ với chương trình giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho khách mua để ở, đặc biệt là các khách hàng cần căn hộ diện tích lớn cho gia đình đa thế hệ đang trở thành tâm điểm của thị trường khu Đông.

Cụ thể, trong những ngày tháng 6, Urban Green thu hút khách hàng với chương trình ưu đãi tặng gói nội thất giá trị lên đến 500 triệu đồng. Bên cạnh đó, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 1,6 tỷ đồng, tương ứng 30% giá trị sản phẩm để sở hữu căn hộ. Khách hàng cũng sẽ được giảm gánh nặng tài chính trong 2 năm kể từ khi nhận nhà để ở hoặc cho thuê khi được ân hạn gốc lãi 24 tháng.