Bản dự thảo được soạn thảo theo tinh thần Quyết định số 39 của Thủ tướng Chính phủ, gồm một số vấn đề cụ thể như: các công trình XD đang tồn tại phù hợp với quy hoạch nhưng chưa phù hợp về kiến trúc thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Trường hợp toàn bộ công trình XD không phù hợp với quy hoạch thì được xử lý như sau: trường hợp thực hiện ngay quy hoạch XD, chủ công trình XD phải di chuyển về khu quy hoạch và được đền bù theo quy định của pháp luật; trường hợp chưa thực hiện quy hoạch XD thì được phép tồn tại theo hiện trạng.
Trường hợp một phần công trình không phù hợp quy hoạch XD sẽ phải phá dỡ nếu thực hiện ngay quy hoạch XD và được đền bù theo quy định, phần diện tích mặt bằng còn lại được phép XD với điều kiện diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15m2 mà có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới XD nhỏ hơn 3m thì không được phép XD, nếu chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới XD từ 3m trở lên thì được phép XD 1 tầng (trệt), có thể XD hợp khối với nhà tiếp giáp lân cận để được cấp phép XD với số tầng nhiều hơn. Nếu diện tích đất còn lại từ 15m2 đến nhỏ hơn 40m2 mà có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên thì được phép XD không quá 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới XD nhỏ hơn 3m thì được phép XD 1 tầng (trệt), nếu phần diện tích đất còn lại từ 40m2 trở lên nhưng có chiều rộng mặt tiền quá nhỏ, không đủ diện tích sử dụng thì khuyến khích chuyển quyền sử dụng đất cho các hộ tiếp giáp.
T.T.Bình
Bình luận (0)