Theo đó, TP.HCM có 2.374 tuyến đường được quy định giá đất tăng từ 10-57% so với giá đất năm 2007, 209 tuyến đường mới được bổ sung đã được xác định giá đất trong năm 2008. Mức giá đất cao nhất thuộc về mặt tiền các tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ với giá 67,5 triệu đồng/m2, tăng 57%; các tuyến đường khác của quận 1 tăng 50% so với mức giá đất năm 2007.
Đặc biệt, bảng giá đất 2008 có 86 tuyến đường tại Q.9 và Q.Bình Tân được nâng giá lên 1,2 triệu đồng/m2 cho bằng khung giá tối thiểu của Chính phủ quy định. Quyết định 144 cũng xác định vị trí đất trong hẻm để áp dụng bảng giá đất như sau: Loại hẻm cấp 1 (là hẻm có vị trí tiếp giáp với mặt tiền đường) nếu có chiều rộng hẻm lớn hơn 5m được trải nhựa hoặc bê tông, xi măng thì được tính bằng 0,5 giá đất mặt tiền; chiều rộng từ 3m đến 5m tính bằng 0,4; chiều rộng từ 2m đến dưới 3m tính bằng 0,3; chiều rộng dưới 2m tính bằng 0,2. Các cấp hẻm còn lại (không tiếp giáp với mặt tiền đường) được tính không quá 0,8 lần giá đất của hẻm cấp 1.
Bảng giá đất năm 2008 được làm căn cứ để áp dụng cho 7 mục đích như sau: tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất hoặc cho thuê đất không qua đấu giá hoặc đấu thầu; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước khi cổ phần hóa; thu lệ phí trước bạ; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho các mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính tiền bồi thường và mức xử phạt đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
T.T.Bình
Bình luận (0)