Theo kế hoạch, trong năm 2009, TP.HCM phải di dời xong và tháo dỡ ngay 3 CC gồm 289 Trần Hưng Đạo (quận 1), 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 3) và 727 Trần Hưng Đạo (quận 5). Trong danh mục 9 CC hư hỏng xuống cấp cần phải xây dựng mới từ nay đến năm 2010, 3 CC nói trên được UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng đặc biệt lưu ý về tình trạng xuống cấp nặng nề và xác định tiến độ là sẽ hoàn thành di dời, giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng công trình mới vào tháng 3.2009, hoàn tất xây dựng công trình mới vào năm 2010.
Tiếp cận với hồ sơ đền bù tại 3 CC nói trên, mới thấy hết sự rắc rối mà nếu không có giải pháp thích hợp thì sẽ khó lòng đạt được tiến độ nói trên. Chẳng hạn, đối với CC 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mặc dù chủ đầu tư đã giải tỏa đền bù cho 30 hộ dân tại đây và hỗ trợ di dời cho 22 hộ lấn chiếm trái phép với một sự thỏa thuận rất chóng vánh nhưng đến nay vẫn còn 2 hộ vẫn chưa chịu di dời. Dù UBND quận 3 đã có văn bản gửi trực tiếp phân tích rõ tính pháp lý và nguồn gốc căn hộ là lấn chiếm, thế nhưng cả 2 hộ này vẫn tiếp tục khiếu nại.
Tại CC 727 Trần Hưng Đạo, ông Nguyễn Văn Nhạ - Phó ban Quản lý CC - cho biết: "Trong số 534 hộ cư ngụ tại CC đã có 60 hộ nhận tiền đền bù tự lo chỗ ở, hơn 100 hộ đăng ký sẽ di dời trước Tết đến tái định cư tại CC 109 Nguyễn Biểu". Phương thức đền bù rất ổn, nhưng rắc rối vẫn nảy sinh. Theo ông thì do diện tích căn hộ 1 phòng ngủ ở CC 727 Trần Hưng Đạo quá nhỏ, chỉ 25m2 nên khi đổi sang căn hộ có diện tích tối thiểu tại CC 109 Nguyễn Biểu với 2 phòng ngủ khoảng 50m2, số tiền chênh lệch người dân phải đóng thêm lên đến 500-600 triệu đồng trong khi nhiều hộ không đủ tiền.
Vậy là còn đến hơn 350 hộ vẫn chưa chịu di dời. Tại CC 289 Trần Hưng Đạo, theo UBND quận 1, đến nay đã đền bù xong cho 38 hộ dân cư ngụ ở đây. Các hộ dân đã đồng ý phương án đền bù và di dời đến tạm cư tại CC Bàu Cát (Tân Bình). Thế nhưng, một rắc rối khác phát sinh. Từ nhiều năm trước đây, chủ đầu tư CC 289 Trần Hưng Đạo đã xây dựng thêm 19 căn nhà liên kế để bán. Một số căn có kết cấu chung, cùng vách với khu CC 289 Trần Hưng Đạo và được liên thông bằng một con hẻm đi xuyên qua tầng trệt CC. Vì vậy, không thể triển khai tháo dỡ, xây dựng mới nếu không di dời 19 hộ dân này.
Chủ đầu tư dự án đã thương lượng với những hộ này và nâng mức đền bù lên đến 90 triệu đồng/m2 (thay vì 69 triệu đồng/m2 như giá đền bù của Nhà nước phê duyệt), cam kết hỗ trợ thêm cho mỗi hộ dân 350 triệu đồng, hộ có nhà mới xây dựng trong năm 2007 cộng thêm 450 triệu đồng. Nhưng cho đến nay cũng chỉ mới có 4 hộ đồng ý ký thỏa thuận nhận tiền đền bù, 15 hộ còn lại vẫn chưa chịu di dời.
Trước tình hình như vậy, UBND quận 1 đã đề nghị: "Sau khi thông báo tính chất nguy hiểm khi tháo dỡ CC, vận động và công bố mức thưởng và hỗ trợ thêm của chủ đầu tư mà người dân tại đây không đồng thuận, UBND TP chấp thuận cho UBND quận 1 thực hiện việc di dời bắt buộc 15 hộ dân còn lại tại hẻm 277 Trần Hưng Đạo".
Từ nay đến 2010, TP.HCM sẽ xây dựng mới 20 lô CC xuống cấp; 156 CC xuống cấp, hư hỏng khác được khảo sát, đánh giá, phân loại để sửa chữa, duy tu hoặc mời gọi đầu tư xây dựng lại. Nếu không có một cơ chế phù hợp và cả sự dứt khoát để giải quyết rốt ráo những vướng mắc về đền bù đối với các CC cũ thì kế hoạch này sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Trần Thanh Bình
Bình luận (0)