Theo tính toán của Bộ Xây dựng, nếu được nhận một số ưu đãi, giá thành một m2 sàn nhà ở thời gian tới chỉ khoảng 5 - 6 triệu đồng/m2 và giá căn hộ 50m2 sẽ không quá 300 triệu đồng!
Theo Bộ Xây dựng, giá bán nhà giá rẻ sẽ do chủ đầu tư xác định theo nguyên tắc bảo toàn vốn, giá bán nhà được tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng và cơ sở hạ tầng phạm vi dự án, kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, lãi vay ngân hàng (nếu có) và 10% lợi nhuận định mức.
Tuy nhiên, chủ đầu tư không được tính vào giá bán các khoản ưu đãi được hưởng và giá bán phải được cơ quan có chức năng thẩm định giá và UBND cấp tỉnh phê duyệt đối với từng dự án.
Bộ Xây dựng cũng dự kiến sẽ xây dựng 184.000 căn hộ, tương đương 9.580.000m2 sàn (mỗi năm sẽ có 26.000 căn hộ, tương đương 1.365.000m2 sàn), để giải quyết chỗ ở cho 30% số hộ gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị từ 2010-2015.
Với tổng mức đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Trong số đó, nhà ở xã hội cho thuê sẽ chiếm 12.800 tỷ đồng. Khoản vay này do ngân sách T.Ư và địa phương đầu tư từ nguồn tiền thu được qua bán, cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, tiền sử dụng đất của dự án, nhà ở thương mại...
Còn khoản 12.800 tỷ đồng cho nhà ở xã hội thuê - mua được huy động từ các chủ đầu tư, ngân sách, hỗ trợ bù lãi suất hoặc cho vay ưu đãi.
Riêng nhà ở giá rẻ, mức đầu tư là 23.400 tỷ đồng huy động từ các thành phần kinh tế theo nguyên tắc xã hội hóa. Giai đoạn 2009-2010, tổng mức đầu tư cho nhà ở xã hội là 11.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng dự kiến có khoảng 784.000 người được hỗ trợ nhà ở.
Bộ Xây dựng còn đề nghị Chính phủ cho phép thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở nhằm giúp nhân dân có điều kiện cải thiện chỗ ở. Quỹ tiết kiệm nhà ở được xây dựng như hình thức bảo hiểm xã hội. Các đối tượng lao động thuộc mọi thành phần kinh tế trích nộp một phần thu nhập (khoảng 3 - 5% thu nhập hàng tháng) để gửi vào quỹ này. Quỹ sẽ cho vay đầu tư các dự án nhà ở xã hội và cho các đối tượng tham gia gửi tiết kiệm vào quỹ vay để thuê, mua nhà ở giá thấp.
Theo Hà Phan / Tiền Phong
Bình luận (0)