Chung cư tái định cư Lý Chiêu Hoàng (Q.Bình Tân) gồm 3 block cao 5 tầng, với 201 căn hộ, được bàn giao nhà từ năm 2006. Những người dân sống tại đây cho biết giá bán cho những người thuộc diện tái định cư từ 200-300 triệu đồng/căn, diện tích bình quân gần 60m2. Thì nay sau hơn 3 năm, những căn hộ tầng 1 giá chào bán dao động từ 640-670 triệu đồng/căn, những căn thuộc tầng 5 có giá bán chỉ từ 400-420 triệu đồng/căn. Giá bán giữa các tầng chỉ chênh nhau từ 50-70 triệu đồng cho mỗi tầng cao, các căn hộ tại đây đều phải đi bằng thang bộ. Giá bán này đã được thiết lập cách đây gần một năm, nếu khéo thương lượng, người mua có thể mua được thấp hơn từ 10-20 triệu đồng/căn.
Thông tin từ những người môi giới cho biết: Những căn hộ Lý Chiêu Hoàng đều chưa ra sổ hồng, vì vậy khi mua bán phải qua công chứng ủy quyền để tiện sau này đứng tên trên sổ hồng. Do đã được mua bán qua nhiều đời chủ, người mua phải yêu cầu với bên bán nhờ người đứng tên trên suất tái định cư ký vào hợp đồng công chứng mua bán, nhằm tránh tranh chấp sau này. “Giá bán căn hộ tại đây có khả năng tăng lên trong thời gian tới vì các căn hộ đã được đo vẽ, lấy tên chủ hộ thực tế để ra sổ hồng”, những người dân tại đây cho biết.
Trên địa bàn quận 11, cụm chung cư Lạc Long Quân (gần vòng xoay Hòa Bình) do Công ty dịch vụ công ích quận 11 quản lý, gồm 7 block cao 4-5 tầng với hơn 1.200 căn hộ. Giá bán hiện tại của các căn hộ thuộc tầng 4 chỉ vào khoảng 500-550 triệu đồng/ căn, giá cho thuê bình quân 2,5 triệu đồng tháng. Nhiều người môi giới cho biết, các căn hộ tầng cao rất dễ bán vì có mức giá mềm nhất thuộc khu vực quanh Đầm Sen.
Khu căn hộ 584 Tân Kiên (Huỳnh Bá Chánh, Tân Kiên, H.Bình Chánh, gần nút giao đại lộ Đông-Tây và quốc lộ 1) do Công ty 584 làm chủ đầu tư, gồm 2 block cao 15 tầng với 976 căn hộ diện tích từ 84-114m2, đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản cho biết: Khu căn hộ Tân Kiên đã được mở bán từ năm 2007 với giá bán từ 6,5 triệu đồng/m2, đến nay sau gần 3 năm chào bán ra thị trường thì giá đang giao dịch từ 8,2-8,5 triệu đồng/m2, giá này đã không tăng so với thời điểm đầu quý 1/2010.
Giá bán căn hộ Tân Kiên 584 hiện đang thấp nhất so với nhiều dự án căn hộ trong khu vực, nhưng giao dịch khá chậm. Nhiều sàn giao dịch cho biết, có nhiều người cần tiền muốn bán nhanh phải giảm giá nhưng vẫn không có khách hàng hỏi mua. Có khi cả tháng mới có một giao dịch, khách chủ yếu là dân miền Tây mua căn hộ để chuẩn bị cho con cái theo học tại TP.HCM.
Ngọc Uyên
Bình luận (0)