Hàng loạt dự án bất động sản 'khủng' ồ ạt bung ra

Nhiều dự án bất động sản cùng “bung” một thời điểm sẽ làm thị trường "bội thực"?  - Đình Sơn

Công ty Sacomreal mở bán thăm dò 48 lô đất nền diện tích từ 75-221 m², với giá thấp nhất 23,5 triệu đồng/m².

Đây là một phần thuộc dự án khu đô thị Jamona City (quận 7) rộng 10,6 ha, bao gồm 22 biệt thự song lập, 179 nhà liên kế, Sky Villas, khu căn hộ cao cấp, thương mại. Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến hơn 2.400 tỉ đồng.

Cùng ngày, Novaland tung dự án Garden Gate (quận Tân Bình), với giá bán hơn 30 triệu đồng/m². Đây chỉ là mức giá chưa bao gồm thuế VAT và căn hộ giao thô. Dự án này gồm 272 căn hộ và gần 1.700 m² sàn thương mại nằm sát sân bay Tân Sơn Nhất.

Công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng mở bán 300 căn hộ tại dự án Hưng Ngân Garden (quận 12), với giá từ 596 triệu đồng/nguyên căn hoàn thiện. Dự án có hơn 1.000 căn hộ nằm trong gói 30.000 tỉ đồng. Đến nay đã có hơn 500 khách hàng mua căn hộ tại dự án này được vay vốn trong gói 30.000 tỉ đồng, với lãi suất 5%/năm, thời hạn 15 năm.

Trước đó ngày 8.11, dự án Mega Ruby (quận 9) do công ty Khang Điền làm chủ đầu tư cũng được mở bán. Ngay trong ngày mở bán, 81 căn nhà phố, với mức giá thấp nhất khoảng 2,2 tỉ đồng/căn đã được khách hàng đặt mua. Điều đáng nói, đây chỉ là một phần nhỏ trong tổng số 253 căn nhà liên kế mà công ty này đầu tư.

Công ty CP Đầu tư Thảo Điền đã chào bán một phần của dự án dự án Masteri Thảo Điền (quận 2), với mức giá bình quân khoảng 30 triệu đồng/m² căn hộ. Dự án được triển khai trên diện tích gần 8 ha, với hơn 3.000 căn hộ. Đó là chưa kể một tòa tháp văn phòng và khách sạn, trường học cùng khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền.

Tuy nhiên, đó chỉ là những dự án “con con” bởi trong tháng 11 này, dự kiến dự án Vinhomes Tân Cảng (quận Bình Thạnh) do một công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư trên khu đất rộng gần 43 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 30.000 tỉ đồng sẽ được mở bán. Đây được xem là dự án “khủng” nhất TP.HCM hiện nay.

Bên kia khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), công ty Đại Quang Minh cũng tung dự án khu dân cư thấp tầng có tổng diện tích hơn 37 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỉ đồng cũng sẽ được mở bán. Đây là dự án phức hợp đầu tiên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai, với khoảng 1.131 căn nhà.

Các chuyên gia lo ngại việc hàng loạt dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản cao cấp ồ ạt tung ra sẽ làm thị trường "bội thực" nguồn cung, nhất là trong bối cảnh tồn kho bất động sản vẫn còn cao.

Đình Sơn

>> Đà Nẵng bán 1.000 lô đất nền cho cán bộ, công chức
>> Đất nền đã sôi động hơn
>> Người đặt nền móng cho mỹ thuật hiện đại VN
>> Hà Nội: Đất nền ế ẩm, tiêu thụ chung cư tăng 5%