Phải theo quy luật thị trường

Hợp lý chưa ?

Dưới góc độ người dân, tôi thiết nghĩ cứ định giá đất theo thực tế giao dịch là hợp lý nhất. Thời gian qua, giá giao dịch thực tế tại nội ô thường cao hơn nhiều lần so với bảng giá nhà nước công bố hằng năm, nên khi thực hiện áp giá bồi thường thì rất thiệt thòi cho người dân, nhất là ở vùng ven đô thị thường rất thấp, thậm chí thấp hơn giá thực tế từ 3 - 5 lần. Nhiều chuyên gia lại lo ngại khung giá tăng cao thì mức bồi thường cũng sẽ cao hơn, sao có tư duy như vậy? Phải có sự công bằng cho người dân chứ, muốn thu thuế cao hơn nhưng lại ngại khi đền bù cho người dân giá cao là thiếu công bằng.

Phú Quang
(lpq.1962@gmail.com)

Giá đất còn thấp

Giá đất hiện nay dù có điều chỉnh lại cũng còn thấp hơn rất nhiều so với giá giao dịch trên thực tế, dẫn đến việc nhà nước vừa thất thu thuế, vừa thiệt hại cho người dân khi thực hiện bồi thường. Có người lo ngại giá đất tăng sẽ tăng nghĩa vụ tài chính của người dân, trong khi người dân còn khó khăn. Theo tôi, để giải quyết mâu thuẫn này, khi điều chỉnh tăng giá đất thì cũng có thể điều chỉnh lại mức thuế suất theo hướng giảm xuống cho phù hợp chứ không nhất thiết phải giữ nguyên thuế suất dẫn đến tăng gánh nặng cho dân.

Minh Hoàng
(leminhhoang81@gmail.com)

Điều chỉnh tăng giá đất sẽ kéo theo giá đất thị trường tăng theo. Vậy tại sao không để cho giá đất hợp theo quy luật thị trường của nó, nhà nước chỉ nên tác động bằng những biện pháp kinh tế mà thôi. Nguyễn Anh Tài  (Q.10, TP.HCM) Nhà nước cần có chính sách hợp lý về khung giá đất, để không giảm nguồn thu ngân sách và cũng không để người dân bị thiệt thòi... Trần Ngọc Điệp (Q.7, TP.HCM) Hải Nam  (thực hiện)

Ban CTBĐ
(tổng hợp)

>> Lo ngại giá đất tăng
>> Đòn gió của giới đầu cơ ?