Bờ Đông Sài Gòn: Khi rồng cất cánh

Sở dĩ thị trường khu Đông bừng sáng và luôn luôn dẫn đầu thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM bởi nơi đây được đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và hiện đại nhất hiện nay. Theo ước tính, 70% trong 350.000 tỉ đồng đầu tư cho giao thông TP.HCM giai đoạn 2010 - 2020 đã, đang và tiếp tục đổ về khu Đông, đặc biệt là Q.2. Đơn cử, TP đã rót 2.000 tỉ đồng đầu tư cho nút giao Mỹ Thủy, 5.700 tỉ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái, 1.443 tỉ đồng đầu tư cho dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 60 m, 500 tỉ đồng xây cầu Thời Đại nối đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30.5.2018)...

Trong đó, khu vực Cát Lái được hưởng nhiều lợi thế. Hiện các trục đường chính kết nối Cát Lái với toàn khu Đông đã hoàn thành như đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, xa lộ Hà Nội, đường Vành đai trong, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự án trọng điểm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa vào sử dụng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, đồng thời vẫn đang tích cực thi công các hạng mục khác.

Một trong những điểm sôi động nhất của thị trường BĐS khu Đông là khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) rộng hơn 700 ha nằm sát bên Q.1. Theo định hướng khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được xây dựng như khu phố “đại gia” Manhattan của New York (Mỹ) hoặc Phố Đông của Thượng Hải (Trung Quốc). Với mục tiêu biến nơi đây thành trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ mới của TP. Trung tâm mới này gồm các tòa nhà cao 10 - 40 tầng, một số khu 32 tầng, khu dân cư đáp ứng chỗ ở cho 130.000 người và 1 triệu khách vãng lai. Với một nửa diện tích khu đô thị dành cho cây xanh và giao thông, hệ thống kênh rạch, ao hồ được nạo vét và giữ nguyên, nơi đây sẽ là khu đô thị sinh thái đậm chất Nam bộ.

Không những thế, theo định hướng của người đứng đầu TP.HCM là Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân, khu vực Q.9 sẽ hình thành và phát triển một đô thị sáng tạo, nhằm tạo sự tương tác giữa các lĩnh vực nghiên cứu và phát triển, đào tạo nguồn nhân lực, ứng dụng khoa học công nghệ. Phát triển BĐS trong khu đô thị sáng tạo không chỉ theo kiểu truyền thống, mà phải là BĐS xanh với khu đô thị thông minh, khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, an toàn...

Sự đột phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng đã làm diện mạo đô thị khu Đông hoàn toàn thay đổi, kéo theo hầu hết các doanh nghiệp BĐS đổ về đây làm dự án. Điển hình là Tập đoàn Vingroup với dự án VinCity ở Q.9, Đại Quang Minh với khu đô thị Sa La ở Q.2, Khang Điền với các dự án ở Q.9, mới đây nhất Tập đoàn Phúc Khang cùng các đối tác danh tiếng trong và ngoài nước cũng đã triển khai dự án Rome by Diamond Lotus nằm ngay trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ. Với địa thế đối diện trạm metro số 2, từ đây cư dân có thể kết nối đến khu trung tâm Thủ Thiêm hoặc tiếp cận cung đường Đồng Văn Cống, Võ Chí Công để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra, cư dân còn có thể di chuyển ra cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây để đi về tỉnh Đồng Nai, Long An, Biên Hòa... Vị trí đắc địa mang lại cho cư dân tương lai của Rome by Diamond Lotus những lợi thế cực lớn.

Được biết, tổng diện tích khuôn viên xây dựng dự án rộng 9.168,8 m2, mật độ xây dựng khối đế là 38% và khối tháp là 27%. Quy mô tòa nhà chung cư gồm 1 khối tháp lớn (phân thành 3 block A, B, C) cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng khoảng 700 căn hộ. Điểm đặc biệt nổi bật của dự án là được thiết kế theo phong cách kiến trúc La Mã - một trong những kiến trúc vĩ đại nhất của nhân loại có từ trước Công nguyên. Theo thiết kế, bên ngoài tòa nhà gây ấn tượng bởi hàng cột La Mã uy nghi, mang đến ấn tượng chắc chắn, vững chãi cho tòa nhà. Nét cổ điển còn thể hiện qua các thiết kế mái vòm trên công trình, kết hợp thêm vật liệu như nhôm, kính. Ngoài ra, quảng trường Trevi Square bề thế với những hàng cột cao 14 m, hồ bơi nước mặn vô cực tràn bờ rộng 1.100 m², vườn La Mã rộng hơn 3.000 m², những tiểu cảnh vườn treo tại tầng tiện ích... đưa Rome by Diamond Lotus trở thành công trình đặc sắc vươn tầm thắng cảnh cổ điển.

Chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ trở thành điểm nhấn biểu tượng của TP.HCM, sánh với các biểu tượng về kiến trúc khác như nhà thờ Đức Bà, Nhà hát Thành phố, chợ Bến Thành, chợ Bình Tây, Dinh Thống Nhất, Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM, khách sạn Majestic, khách sạn Continental hay các biệt thự cổ được xây dựng từ thời Pháp. Chính lối kiến trúc độc đáo cùng với vị trí đắc địa đã khiến Rome by Diamond Lotus thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng và là một trong những dự án nổi bật nhất thị trường TP.HCM gần đây. Ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc tiếp thị và kinh doanh DKRA Vietnam, đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết dự án có giá bán từ 3,9 tỉ đồng/căn, trong đợt 1 chỉ cần thanh toán 10% và tổng thanh toán chỉ 50% đến khi nhận nhà.

Khu Đông đang quy tụ đầy đủ các yếu tố kích cầu thị trường BĐS đi lên. Hạ tầng giao thông, dịch vụ với định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo đã và đang làm thay đổi bộ mặt đô thị khu vực này. Không chỉ thế, nơi đây còn là tâm điểm thu hút dòng vốn FDI của TP.HCM. Các tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ, Singapore… đã và đang rót vốn vào đây. Theo các chuyên gia, trong năm 2019 và những năm tiếp theo, khu Đông vẫn sẽ là đầu tàu dẫn dắt thị trường BĐS TP.HCM.