Giải mã cơn sốt đất quận 2, cơ hội hay thách thức cho nhà đầu tư

1
Khảo sát trên 50.000 tin đăng bán nhà đất tại quận 2, TP.HCM trên tính năng 'Giá nhà đất' của Mogi.vn, quý 1/2018, lượng tin đăng tăng gần 30%, giá đất thổ cư tăng trung bình 6%.
Tính năng 'Giá nhà đất' trên của Mogi.vn Tính năng 'Giá nhà đất' trên của Mogi.vn
Tính năng 'Giá nhà đất' trên của Mogi.vn
Điều này cho thấy bất động sản quận 2 đang có sự biến động giá rõ rệt.
Giá đất tăng theo đường thẳng
So với cuối năm 2017, 4 con đường được quan tâm nhiều ở quận 2 vẫn là 4 con đường gần với quận 1 và Bình Thạnh: Đường Song Hành, Lương Định Của, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống. Trong đó con đường Song Hành lại trở thành cơn sốt đặc biệt dành cho những người săn đất quận 2.
Khu vực Thảo Điền thừa cầu thiếu cung
Một nghịch lý xảy ra ở quận 2, khi mà nhu cầu người mua đất lớn nhất thì tại đó dường như không còn đất để mua, đó chính là khu vực Thảo Điền. Số bất động sản được rao bán tại khu vực Thảo Điền chỉ chiếm chưa đến 5%, trong khi đó tin rao bán tại Song Hành và Nguyễn Duy Trinh chiếm đến hơn 20% trên tổng số tin rao bán bất động sản tại quận 2.
Lý do giải thích cho sự chênh lệch cung cầu này nằm ở chỗ: Thảo Điền được coi là ngôi nhà của người ngoại quốc đến từ các nước Tây Á, Đông Âu, châu Mỹ. Thảo Điền như một thiên đường đối với người Việt Nam, vì vậy Thảo Điền là một mảnh đất lý tưởng dành cho những người Việt muốn làm kinh doanh tại đó.
Khu vực trung tâm quận 2 tăng giá mạnh
Giá nhà đất các khu vực trung tâm quận 2, đặc biệt các khu gần xa lộ Hà Nội, tuyến đường Mai Chí Thọ có sự tăng trưởng rõ rệt. Cụ thể, đất tại Nguyễn Duy Trinh tăng 7,4% từ 9,8-10,5 triệu đồng/m2, Đỗ Xuân Hợp tăng 40% từ 11-15 triệu đồng/m2. Khu vực đường Trần Não tăng 33% từ 32-43 triệu đồng/m2.
Cơ hội hay thách thức dành cho nhà đầu tư ?


Cơ hội hay thách thức dành cho nhà đầu tư?
Để ra được quyết định có nên đầu tư vào nhà đất quận 2 hay không, đòi hỏi nhà đầu tư cần phải nhạy bén và phân tích được những lý do vì sao nhà đất quận 2 tăng mạnh đến như vậy.
Những người cho rằng nên đầu tư thì đưa ra lý do: quận 2 có nhiều tuyến đường huyết mạch chính của thành phố chạy qua. Thêm vào đó các dự án chung cư cao cấp của những nhà đầu tư lớn đều tập trung tại quận 2. Trong tương lai, quận 2 sẽ tạo ra một hệ sinh thái cung cấp môi trường sống lý tưởng cho các hộ gia đình khá giả, các dịch vụ kinh doanh đi kèm cũng phát triển mạnh. Chính vì vậy những khu nhà đất lân cận các dự án chung cư, biệt thự cao cấp, nhà đất gần các tuyến đường chính của quận 2 ngày càng có giá và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi như vậy, nhà đất quận 2 thực sự là nơi lý tưởng để đầu tư và người đầu tư cũng cần có một tâm lý kiên định. Bởi để sinh lời từ nhà đất quận 2 không phải là việc trong vòng 1 đến 2 năm là có thể làm được.

Bình luận 1

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết

Ben Huynh

Bài viết hay, phân tích sâu, cảm ơn báo Thanh Niên

Có thể bạn quan tâm

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Chỉ cần hút bụi một vòng là máy hút bụi đã đầy bụi /// Sơn Sơn>

Ô nhiễm do… bông cỏ lau

Khoảng 2.000 hộ dân sống tại chung cư Ehome 3 đang bức xúc trước kết luận của UBND quận Bình Tân (TP.HCM) khẳng định bụi bẩn, ô nhiễm tại chung cư này là do... bông cỏ lau.
Người dân kéo lên Tổng công ty Thái Sơn đòi đất /// Sơn Sơn>

Tập đoàn Thái Sơn không phải là chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2

Sau khi hàng trăm khách hàng mua nền đất tại dự án Thái Sơn 2 (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) kéo đến trụ sở Tổng công ty Thái Sơn tố công ty này lừa đảo và đòi nền đất, UBND huyện Nhà Bè khẳng định, Tập đoàn Thái Sơn không phải là chủ đầu tư.
Người dân bức xúc chủ đầu tư chung cư Gia Phú bán một căn hộ cho nhiều người nhưng đến nay sau mấy năm vẫn chưa được xử lý /// Ảnh: Đình Sơn>

Tràn lan dự án bất động sản lừa đảo

Một căn hộ bán cho nhiều người, dự án thế chấp ngân hàng vẫn mang ra giao dịch, chủ đầu tư bỏ trốn khiến khách hàng bơ vơ... tình trạng này đang nở rộ nhiều nơi.