Khái niệm shophouse thời đại mới: Đã qua thời kỳ cứ xây là bán

Tuy nhiên, thị trường thay đổi đòi hỏi chủ đầu tư cũng cần thích ứng để đáp ứng nhu cầu mới về thiết kế, diện tích và tính năng đảm bảo tối ưu cho kinh doanh.

Tại hầu hết các dự án, shophouse được chú trọng quy hoạch ở những vị trí trung tâm nhằm khai thác tối đa tiềm năng sinh lời từ các hoạt động thương mại. Sức hút của sản phẩm này còn đến từ tính khan hiếm khi số lượng chiếm tỷ lệ nhỏ từ 2 - 5%, đảm bảo được lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá bán có khả năng tăng 15 - 20% sau từ 1 đến 2 năm, lợi nhuận từ cho thuê cao lãi suất ngân hàng, từ 8% - 12%/năm. Vì vậy shophouse thường được đặt kín chỗ trước khi mở bán chính thức.

Tuy nhiên theo các chuyên gia kinh tế, đầu tư shophouse hiệu quả hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự lấp đầy của dân cư/khách du lịch, quy hoạch, diện tích, tiện ích dịch vụ nội khu và kết nối với cộng đồng bên ngoài.

Một trong những rào cản khiến shophouse kén khách là do diện tích lớn từ 100 - 150m², cao 3 - 4 tầng khiến chi phí trang bị đồ nội thất tốn kém, tạo nên áp lực về tài chính cho nhà đầu tư, kéo theo bất cập khi tìm loại hình kinh doanh phù hợp và chi phí thuê mặt bằng cao. Đây là lý do chính gây ra tình trạng "nơi đắt khách chỗ hẩm hiu" của nhiều shophouse, khi các căn nhỏ luôn được ưa chuộng trong khi khách thuê lại không mấy mặn mà với những căn diện tích lớn.

Ngoài shophouse tại các đô thị, shophouse biển ở các khu du lịch nghỉ dưỡng được đánh giá là có thế mạnh vượt trội so với shophouse truyền thống bởi tính thanh khoản cao, đặc biệt khi nằm trong khu vực đã phát triển thương mại và du lịch. Đáng nói là phần diện tích đất “vàng” sát biển lại luôn được chủ đầu tư ưu ái dành cho biệt thự nghỉ dưỡng, vì vậy chưa tận dụng hết được tiềm năng kinh tế bãi biển.

Thấu hiểu những bất cập kể trên, chủ đầu tư Vega City Nha Trang đã đưa ra thị trường “biến thể” shophouse hoàn chỉnh với nhiều ưu thế đột phá.

Nằm sát mặt biển, Vega Continental Shopping Plaza là quần thể shophouse “chạm sóng liền cát” đầu tiên tại Nha Trang, hưởng trọn ‘view’ tuyệt đẹp của Bãi Tiên.

Quần thể BĐS phức hợp Vega City Nha Trang được quy hoạch đồng bộ, đa dạng loại hình lưu trú gồm biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút lái xe. Shophouse nằm xen giữa các tòa khách sạn hơn 1.500 phòng được vận hành bởi các đơn vị quản lý uy tín thế giới như Accor Hotels, Meliá Hotels International, Rosewood Hotels Group… chính là sự đảm bảo thu hút lượng khách lưu trú ổn định, hứa hẹn tiềm năng khai thác kinh doanh 365 ngày.

Được biết, 50% căn shophouse có 2 - 3 mặt thoáng, view biển hoặc hướng mặt đường Phạm Văn Đồng. Diện tích nhỏ chỉ từ 50 - 55m², cao 3 - 4 tầng, thích hợp với nhiều loại mặt hàng kinh doanh, giảm áp lực về chi phí đầu tư mua/thuê và trang bị nội thất.

Shophouse được thiết kế phong cách mới, thông minh và linh hoạt bởi chiều cao tầng 1 lên đến 6m với mái vòm rộng mở độc đáo, bổ sung tầng lửng gia tăng diện tích sử dụng. Mỗi block shophouse đều có tầng hầm thông sàn ngay bên dưới để làm nơi đỗ xe riêng cho chủ sở hữu hoặc làm kho để đồ, thuận tiện cho khách mua hoặc thuê kinh doanh.

Số lượng chỉ 168, căn shophouse "chạm sóng liền cát" Vega Continental Shopping Plaza chắc chắn sẽ là hàng hiếm trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Sở hữu những căn shophouse ven biển hoàn hảo với mọi loại hình kinh doanh, nhà đầu tư không chỉ chắc chắn hưởng lợi từ hoạt động cho thuê/ tự kinh doanh mà còn sở hữu khối tài sản giá trị tăng theo thời gian, nhất là trong bối cảnh quỹ đất vàng trên cung đường ven biển Nha Trang đã không còn.