Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra, đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin để điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật tại 8 dự án liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Riêng tại Hà Nội có 3 dự án, trong số này có khu đất 23.380 m² tại số 275 Nguyễn Trãi, Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để điều tra hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật tại khu đất 275 Nguyễn Trãi, Q.Thanh Xuân, Hà Nội
ẢNH: TUYẾN PHAN
Trách nhiệm của UBND TP.Hà Nội và sở ngành liên quan
Kết quả thanh tra cho thấy, UBND TP.Hà Nội thu hồi 23.380 m² đất cơ sở sản xuất của Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở.
Tuy nhiên, việc giao đất được thực hiện theo hình thức có thu tiền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 58 luật Đất đai năm 2003.
Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, UBND TP.Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt 3.557 m² đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở TN-MT TP.Hà Nội. Việc này vi phạm khoản 1 điều 58 luật Đất đai năm 2003.
Trách nhiệm đối với những vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP.Hà Nội, các sở, ngành có liên quan.
Chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung
Vẫn theo kết quả thanh tra, khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8 m², bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547 m², diện tích tầng kỹ thuật 1.888 m² nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Trách nhiệm trong vấn đề này thuộc về Sở TN-MT, Sở Tài chính, UBND TP.Hà Nội và Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt.
Cạnh đó, Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt thông báo yêu cầu Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 nộp hơn 48 tỉ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng với thỏa thuận tại phụ lục của hợp đồng liên doanh đã ký kết.
Trách nhiệm thuộc về Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt và Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1.
Cơ quan thanh tra phát hiện nhiều vi phạm trong việc góp vốn, giao đất, chuyển nhượng cổ phần... tại khu đất này
ẢNH: TUYẾN PHAN
Chuyển nhượng cổ phần không qua đấu giá
Một nội dung khác được Thanh tra Chính phủ đề cập, đó là việc Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền, nhưng thực chất là bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1.
Theo cơ quan thanh tra, việc này không đúng quy định pháp luật về đất đai. Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 sau đó cũng không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn nhà nước trong liên doanh.
Đáng chú ý, Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 còn chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng.
Việc chuyển nhượng như vậy là vi phạm khoản 4 điều 16 Nghị định số 09/2009. Trách nhiệm thuộc về giám đốc là người đại diện phần vốn nhà nước tại Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 và các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ có liên quan.
Đề nghị Bộ Công an điều tra
Từ kết quả thanh tra đã nêu, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát quy hoạch xây dựng chi tiết, công năng sử dụng của nhà ở N01 dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong việc điều chỉnh bổ sung diện tích khối đế công trình này.
Đồng thời, xử lý thu hồi diện tích 3.557 m² đất (ô đất N02) của dự án đã giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt không đúng quy định; quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với 2 hành vi.
Thứ nhất là từ việc góp vốn không đúng quy định.
Thứ hai là Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt cho Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần.
Dự án tại 275 Nguyễn Trãi có tên thương mại là Golden Land, gồm 5 tòa nhà, bao gồm 3 tòa chung cư 25 - 27 tầng, 1 tòa trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng, và 1 tòa nhà ở cao tầng.
Ngay từ khi mới đi vào hoạt động, năm 2015, cư dân chung cư Golden Land đã ký đơn tập thể tố cáo nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Thậm chí, theo phản ánh, chủ đầu tư còn tự ý thay đổi thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt, cơi nới nhiều diện tích không gian chung trên tầng thượng tòa A làm căn hộ riêng, có sân vườn rộng rãi và cơi nới phòng kỹ thuật tòa B thêm 5 căn hộ, tòa C thêm 5 căn hộ.
Chưa hết, tại thời điểm năm 2018, cư dân cũng phát hiện việc điều chỉnh dự án cũng có dấu hiệu bất thường. Theo văn bản 6474 ngày 10.12.2009, do ông Vũ Hồng Khanh, Phó chủ tịch UBND Hà Nội khi đó ký ban hành, Hà Nội thu hồi 23.380 m2 đất tại 275 Nguyễn Trãi giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt (thuộc Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy) thực hiện dự án. Theo đó, trong tổng số đất được giao thì 14.277 m2 (ô đất ký hiệu NO1) là khuôn viên đất để xây nhà cao tầng, bao gồm 5,421 m2 đất xác định bởi các mốc từ N5 đến N32 để xây nhà cao tầng (có bố trí nhà trẻ), chủ đầu tư dành 30% quỹ nhà để bán cho các đối tượng có khó khăn về nhà ở theo danh sách giới thiệu của UBND Hà Nội.
Tuy nhiên, 8 năm sau, đến 2017, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó chủ tịch UBND Hà Nội, ra quyết định về điều chỉnh một số nội dung tại văn bản 6474.
Cụ thể, 14.227 m2 đất tại ô NO1 để xây dựng nhà cao tầng: điều chỉnh phương án kiến trúc, cơ cấu căn hộ được UBND thành phố chấp thuận tại văn bản số 9649, ngày 9.12.2014 và Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận phương án kiến trúc điều chỉnh tại dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở Golden Land Building đối với ô đất ký hiệu NO1 (gồm 2 khối tháp cao 25 tầng + 1 khối tháp cao 27 tầng +3 tầng hầm liên khối…)
Lý do điều chỉnh là vì "Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt đề xuất điều chỉnh dự án".
Bình luận (0)