Nở rộ xu hướng đầu tư bất động sản gần khu công nghiệp
Thực tế dòng tiền của nhà đầu tư rơi vào trạng thái bế tắc, khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ,... đều có nhiều biến động. Nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn vì dù nắm giữ nguồn tài chính tốt nhưng vẫn chưa tìm được kênh đầu tư an toàn và tăng trưởng tốt.
Trước tình hình đó, sự khởi sắc của bất động sản công nghiệp là một điểm sáng mới mang lại nhiều kỳ vọng. Những nơi có khu công nghiệp (KCN) phát triển chắc chắn sẽ kéo theo giá đất gia tăng. Bởi địa phương này có lực cầu lớn về nhà ở và sở hữu bất động sản cho đội ngũ lao động như công nhân, kỹ sư và các chuyên gia…
Quan sát thực tế tại một số KCN lớn ở Việt Nam, đơn cử như ở Từ Sơn, Bắc Ninh đất ven KCN VSIP đầu năm 2021 đột ngột “phi mã”, giá bất động sản đã tăng từ 16-18 triệu đồng/m² lên 24 - 25 triệu đồng/m² tùy vị trí. Tại Bắc Giang, đất ven các KCN như Vân Trung, Đình Trám, Song Khê - Nội Hoàng, Quang Châu… là điểm nóng của thị trường, giá dao động khoảng 25 - 40 triệu đồng/m², tăng khoảng 50 - 70% so với cuối năm 2020.
Ở phía nam, nhìn về KCN Becamex Chơn Thành, những dự án bất động sản xung quanh đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ từ 85% - 95%, và duy trì tốc độ tăng giá 18%/năm.
Điểm chung của các thị trường có tỷ lệ tăng cao là thuộc trục động lực tăng trưởng vùng, gần khu công nghiệp, hành chính, thương mại dịch vụ đi liền để tạo giá trị sống - làm việc - giải trí cho cộng đồng cư dân.
Đức Hòa đón đầu xu hướng bất động sản công nghiệp
Với định hướng phát triển một khu đô thị vệ tinh bền vững với lợi về công nghiệp từ nay đến năm 2025. Toàn huyện Đức Hòa có khoảng 18 khu công nghiệp. Trong đó, 6 khu công nghiệp đã được đi vào hoạt động với diện tích khoảng 2.156ha, thu hút hơn 800 dự án (485 dự án trong nước, 321 dự án vốn đầu tư nước ngoài), tỷ lệ lấp đầy khoảng 73%.
 |
Khu công nghiệp quy mô lớn tại Đức Hòa, Long An |
Việc đẩy mạnh phát triển công nghiệp đã mở ra cơ hội việc làm và thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc. Nơi đây cũng đón nhận lượng dân nhập cư lớn cùng tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao. Theo tổng cục thống kê năm 2020, Đức Hòa là huyện có mật độ dân số cao so với mặt bằng chung của tỉnh. Mật độ dân số tại Đức Hòa là 738 người/km² trong khi mật độ dân số của Long An chỉ 381 người/km².
Hiện nay, tỷ lệ gia tăng dân số cơ học của huyện bắt đầu tăng do nhu cầu ổn định nơi ở của người dân khi đẩy mạnh phát triển KCN và sự giãn dân của vùng đô thị TP.HCM, trung bình mỗi năm dân số tăng thêm 10.000 người. Là huyện thu hút nhiều chuyên gia, nhân viên cấp cao làm việc tại các KCN đã kéo theo nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư xứng tầm.
Khu đô thị chuyên gia khép kín tự nhiên cận khu công nghiệp
Giữa khu đô thị vệ tinh phía Tây sầm uất, dự án Dragon Pearl trở nên nổi bật với địa thế 4 mặt giáp sông, tạo nên một khu đô thị khép kín tự nhiên. Đô thị khép kín được bao bọc bởi sông vừa tạo nên bầu không khí trong lành, thuần khiết vừa đảm bảo an toàn, an ninh tuyệt đối cho cư dân sinh sống.
 |
Khu phố kinh doanh sầm uất và sang trọng |
Dragon Pearl tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay đường “vành đai vàng", liền kề các KCN sầm uất như: KCN An Hạ, KCN Đức Hòa Đông, KCN Xuyên Á,... Vị trí thuận lợi để các chuyên gia dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc cũng như nhanh chóng về nhà tận hưởng cuộc sống, tái tạo năng lượng.
Khu đô thị phức hợp kiểu mẫu an toàn, hiện đại quy mô 48,1ha được quy hoạch bài bản với các phân khu ấn tượng. Mỗi phân khu là một nét đặc trưng riêng, phù hợp và đáp ứng mọi nhu cầu khác biệt: khu biệt thự, khu nhà phố vườn, khu nhà phố thương mại, khu căn hộ, tổ hợp thương mại - giải trí, văn phòng cao cấp, khu an sinh chuẩn quốc tế,...
 |
15 tiện ích cao cấp dành cho chuyên gia |
Dự án đã được cấp phép quy hoạch 1/500 với tổng diện tích 48,1ha (gồm 1.768 nền và 1 khu căn hộ và đã được cấp phép xây dựng hạ tầng cơ bản). Giá bán được đánh giá là hiếm có khó tìm trên thị trường, với mức giá 18 triệu đồng/m², tiến độ thanh toán trải dài trong 12 tháng, được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 20 năm.
Dragon Pearl - Đô thị chuyên gia kiểu mẫu hiện đại phía Tây thành phố
Địa chỉ: Tỉnh lộ 10, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Nhà phát triển dự án: Công ty CP TV & ĐT Bến Thành và Công ty CP ĐT BĐS Phúc Thịnh
Bình luận (0)