|
Số TT |
Qui mô diện tích (m2) |
Mức thu (Đồng/hồ sơ) |
|
|
Tại quận |
Tại huyện |
||
|
I |
Đối với hộ gia đình, cá nhân: |
|
|
|
|
Nhỏ hơn 500 m2 |
50.000 |
25.000 |
|
|
Từ hơn 500 m2 trở lên |
500.000 |
250.000 |
|
II |
Đối với tổ chức: |
|
|
|
|
Nhỏ hơn 10.000 m2 |
2.000.000 |
|
|
|
Từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2 |
3.000.000 |
|
|
|
Từ 100.000 m2 trở lên |
5.000.000 |
|
|
STT |
Qui mô diện tích (m2) |
Mức thu (Đồng/hồ sơ) |
|
1 |
Tài sản có giá trị đến 1 tỉ đồng |
50.000 |
|
2 |
Tài sản có giá trị từ trên 1 đến 5 tỉ đồng |
100.000 |
|
3 |
Tài sản có giá trị từ trên 5 đến 10 tỉ đồng |
2.100.000 |
|
4 |
Tài sản có giá trị trên 10 tỉ đồng |
3.100.000 |
|
Số |
Nội dung công việc |
Mức thu (Đồng/hồ sơ) |
|
HỒ SƠ CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH |
||
|
1 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
700.000 |
|
|
Cấp lại. |
650.000 |
|
Số |
Nội dung công việc |
Mức thu |
|
2 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
820.000 |
|
|
Cấp lại. |
800.000 |
|
3 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
950.000 |
|
|
Cấp lại. |
900.000 |
|
HỒ SƠ TỔ CHỨC |
||
|
1 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
1.300.000 |
|
|
Cấp lại. |
900.000 |
|
2 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
1.300.000 |
|
|
Cấp lại. |
900.000 |
|
3 |
Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: |
|
|
|
Cấp mới. |
1.650.000 |
|
|
Cấp lại. |
1.600.000 |
|
Liệu người dân có khả năng chi trả khi tăng phí?
Thuyết minh việc điều chỉnh mức thu, theo UBND TP.HCM mức thu trước đây đã chia ra nhiều mức áp dụng cho các nhóm bất động sản có giá trị khác nhau. Tuy nhiên, mức thu mới được xây dựng theo nguyên tắc của luật Phí, lệ phí 2015 là bù đắp được chi phí cơ bản trong hoạt động đăng ký đất đai; chi phí công tác thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính theo đơn giá ban hành kèm theo Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 20.1.2017 của UBND TP.HCM cho nội dung cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và qui định về định mức kinh tế kỹ thuật thực hiện tại Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20.7.2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Theo các quy định trên, không có sự phân chia chi phí thực hiện công tác thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo giá trị bất động sản và mục đích sử dụng đất. Do đó, mức thu mới đề nghị không phân chia theo giá trị bất động sản như trước đây và cũng không phân chia theo mục đích sử dụng đất.
Nguyên tắc mức thu đối với đất xây dựng làm nhà ở thấp hơn đất sử dụng vào mục đích kinh doanh đã được thể hiện qua tiền thu sử dụng đất, không điều tiết qua mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
Về đối tượng miễn thu, UBND TP.HCM đề xuất miễn thu đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn thành phố.
Theo UBND TP.HCM, số liệu công bố về thu nhập bình quân đầu người tại TP.HCM năm 2016 là 5.428 USD/người/năm (quy đổi thành 125 triệu đồng/người/năm).
Như vậy với việc nhóm đối tượng miễn phí chiếm 25% số hồ sơ giải quyết, nhóm đối tượng nộp phí có thu nhập bình quân trên 104-125 triệu đồng/người/năm thì mức thu phí cao nhất đối với cá nhân là 900.000 đồng/hồ sơ là phù hợp trong khả năng đóng góp.
|
Bình luận (0)