TP.Thuận An: Điểm đến lý tưởng cho người trẻ và nhà đầu tư năm 2022

Kinh tế TP.Thuận An 2022 được tiếp thêm nhiều động lực

Theo tin tức sáng ngày 25.02.2022, Bình Dương là tỉnh thành duy nhất của Việt Nam có mặt trong danh sách đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới (ICF). Đây là lần thứ 3 liên tiếp, Bình Dương được vinh danh trong cộng đồng ICF, mở ra cơ hội hợp tác trao đổi, thu hút đầu tư nước ngoài giai đoạn mới, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và người lao động.

Thuộc vùng đổi mới sáng tạo của Bình Dương, TP.Thuận An được định hướng trở thành thành phố thông minh - đô thị loại 1 của tỉnh trong giai đoạn 2021 - 2025. Sau sự kiện thông toàn tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn hồi tháng 5.2021, UBND tỉnh Bình Dương vừa ra thông tin đoạn quốc lộ 13 thuộc địa phận TP.Thuận An sẽ chính thức khởi công mở rộng (từ 6 làn đường lên 8 làn đường) trước 30.04.2022, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỉ đồng. Loạt các dự án chuẩn bị cơ sở hạ tầng hiện đại mở đường cho sự phát triển của TP.Thuận An cũng được triển khai mạnh mẽ.

Quốc lộ 13 được mở rộng đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú đến nút giao với Lê Hồng Phong (15 km) thuộc địa bàn TP.Thuận An.

Năm 2022, thành phố cũng đặt ra nhiều chỉ tiêu tăng trưởng cao hơn năm 2021. Trong đó giá trị sản xuất công nghiệp đạt 254.696 tỉ đồng, tăng 6% so với năm 2021. Hiện nay, thành phố khẩn trương phục hồi và phấn đấu giữ vững tốc độ tăng trưởng khá ngành công nghiệp, tạo động lực cho phát triển đô thị, dịch vụ, thương mại. Theo đó, TP.Thuận An trong năm 2022 sẽ đón làn sóng quay lại làm việc và thu hút thêm một lượng lớn người lao động, giới chuyên gia đến đây sinh sống và làm việc.

TP.Thuận An hút người trẻ và những nhà đầu tư

Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 - 50.000 lao lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc.

Bên cạnh nhu cầu lao động phục vụ cho phát triển công nghiệp, TP.Thuận An còn thu hút những gia đình trẻ về đây “làm kinh tế” và những nhà đầu tư chuyển hướng sang BĐS hậu Covid.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP.HCM - nhận định, một trong những lý do lớn thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại TP.Thuận An, Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung chính là nhu cầu ở thực của những người đang sinh sống và làm việc trong toàn vùng TP.HCM và các đô thị vệ tinh.

"TP.HCM còn rất ít thậm chí khó có những căn hộ có giá dưới 30 - 35 triệu đồng/m². Vì thế xu hướng ly tâm của những người có nhu cầu ở thực ra các vùng lân cận, những nơi có chất lượng sống tương đương, di chuyển không quá xa, nhưng giá phải chăng hơn nhiều", ông Hoàng Hải Phong, giám đốc một sàn BĐS lớn tại TPHCM cũng chia sẻ.

Theo thống kê của tổng cục thống kê, chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI) năm 2020 của TP.HCM chiếm vị trí số 2, là địa phương có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất nhì cả nước, Bình Dương ở vị trí thứ 15.

Bên cạnh đó, nhờ lợi thế vị trí giáp ranh TP.Thủ Đức, TP.HCM và kết nối đồng bộ qua hạ tầng hoàn thiện, người dân sống tại TP.Thuận An chỉ mất khoảng 20 phút về TP.Thủ Đức và 30 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM. Ngoài những người trẻ đang làm việc tại TP.HCM, TP.Thuận An được giới chuyên gia đánh giá sẽ là chốn về cho nguồn kiều hối, đầu tư chủ yếu nhất là BĐS.

TP.Thuận An ngày càng là điểm đến lý tưởng cho người trẻ đến an cư lập nghiệp năm 2022.

Theo số liệu của Ngân hàng nhà nước, lượng kiều hối về Việt Nam năm 2021 tăng 10% so với năm 2020, đạt khoảng 12,5 tỉ USD. Theo đó, Việt Nam đứng thứ 8 trong số các quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới. Riêng TP.HCM là 6,6 tỉ USD. Lý giải tình trạng này, giới chuyên gia cho biết, nguyên nhân lớn đến từ việc kiều bào nước ngoài đánh giá kinh tế trong nước có phần ổn định hơn, kể cả trong thời điểm dịch bệnh.

BĐS là lựa chọn đầu tư an toàn trong bối cảnh lạm phát 2022 dự báo tăng cao. Những nhà đầu tư mới này cũng” chọn mặt gửi vàng” tại các địa phương có mức đầu tư vừa phải, dư địa tăng giá cao trong nhiều năm tới hoặc đầu tư cho thuê với thu nhập ổn định như TP.Thuận An.

BĐS có giá 1 tỉ chạm đúng nhu cầu và khả năng của đa số cư dân chọn an cư tại TP.Thuận An: hút khách nhưng lại quá ít ỏi

Những dự án BDS có tầm giá dao động 1 tỉ vẫn hút khách, bán ra một cách nhanh chóng vì phù hợp với khả năng tài chính đối với người trẻ - lực lượng chiếm số đông trong làn sóng dịch chuyển về TP.Thuận An.Thế nhưng số lượng hiện có trên thị trường toàn tỉnh Bình Dương đã ít, tại TP.Thuận An lại càng hiếm hoi.

Theo khảo sát, giá đất gần vòng xoay An Phú thuộc phường An Phú giá dao động ở mức 60-80 triệu/m², những khu dân cư gần đó giá dao động khoảng 35-65 triệu/m². Giá nhà chung cư trung bình ở vào khoảng 30-35 triệu/m² gần các khu CN. Để mua được căn hộ có giá đâu đó 1 tỉ hoặc không có hoặc phải chọn diện tích rất nhỏ.

Dự án Tecco Felice Homes liền kề vòng xoay An Phú, kết nối các tiện ích ngoại khu chỉ từ 5-10 phút di chuyển.

Hiện tại, ngay vòng xoay An Phú, có dự án Tecco Felice Homes đang bán ra với mức giá chỉ từ 1,29 tỉ/căn 2PN, có thể nói, đây là dự án có mức giá trong ngưỡng quan tâm cao của người dân khi lựa chọn an cư tại TP.Thuận An.