Ai được thuê, thuê mua nhà ở xã hội ?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 34 về quản lý sử dụng nhà sở hữu nhà nước (SHNN), trong đó quy định rõ 8 nhóm đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội, gồm: người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân làm việc tại KCN, cụm CN và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài KCN; người thu nhập thấp, hộ nghèo có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị (người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân); người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Ngoài đối tượng hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở (do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể về điều kiện thuê, thuê mua), các đối tượng còn lại đã nêu trên chỉ được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc SHNN khi đáp ứng các điều kiện: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người hoặc nhà ở hư hỏng, dột nát; có hộ khẩu thường trú hoặc có hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên và có đóng BHXH tại địa phương nơi có nhà ở cho thuê.

Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc SHNN thì phải thanh toán ngay lần đầu số tiền thuê mua bằng 20% giá trị của nhà ở thuê mua.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 6.6 tới, ngoài những nội dung trên cũng quy định rõ các đối tượng, điều kiện thuê nhà ở công vụ; thuê nhà ở sinh viên hay nhà ở cũ thuộc SHNN…; cũng như đối tượng và điều kiện được mua nhà SHNN thuộc diện được bán.

Bảo Cầm - Đình Sơn