Akari City ‘đốt nóng’ thị trường căn hộ khu Tây

Akari City giai đoạn 1 với hơn 1.800 căn hộ đã được bàn giao cho cư dân vào sinh sống

Quần thể căn hộ lớn nhất khu Tây đang triển khai

Với quy mô 8,5 ha, Akari City là quần thể đô thị lớn nhất đang được triển khai tại khu Tây TP.HCM, nơi nhu cầu nhà ở rất cao nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Kết nối trực tiếp đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City gồm 3 khu condominium biệt lập với tổng khoảng 5.000 căn hộ chất Nhật theo chuẩn dòng Flora nổi tiếng của Nam Long - tập đoàn có 30 năm kinh nghiệm dẫn đầu phân khúc nhà ở vừa túi tiền (affordable housing).

Sở hữu tiện ích đa lớp đa dạng từ tiện ích khu vực, tiện ích tầm đô thị của Akari City và tiện ích nội khu biệt lập chỉ dành riêng cho cư dân như công viên, vườn Nhật, hồ bơi, khu tập gym và yoga, nhà trẻ, sân chơi trẻ em, khu tổ chức tiệc BBQ, câu lạc bộ cộng đồng… đã tạo nên phong cách sống riêng “thành phố ánh sáng”, cân bằng giữa nhịp sống trẻ trung sôi động và đảm bảo riêng tư.

Đến nay, giai đoạn 1 của Akari City đã được bàn giao cùng các tiện ích nội khu cho cư dân vào sinh sống ổn định, hình thành một cộng đồng hiện đại, nếp sống văn minh. Chính vì thế khi giai đoạn 2 ra mắt cũng được người mua ở thật lựa chọn nhanh chóng.

Bên cạnh bảo chứng thương hiệu Nam Long qua hàng loạt các dự án khu đô thị tích hợp đã hiện hữu như Waterpoint 355 ha, Mizuki Park 26 ha,... từ khi công bố ra thị trường Akari City được đánh giá là giải pháp nhà ở tối ưu bởi giá vừa túi tiền và những ông lớn có lịch sử hơn 100 năm trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, đô thị vệ tinh Nhật Bản gồm Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad.

Khu clubhouse tích hợp hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, câu lạc bộ cộng đồng, café… nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân Akari City

Bên cạnh đó, Akari City còn có nhiều đơn vị danh tiếng cùng tham gia phát triển như Tung Feng (Đài Loan - thi công móng cọc), Ricons (tổng thầu), FQM (tư vấn giám sát), Butler Associates (Úc - tư vấn quy hoạch), Belt Collins (Hồng Kông - tư vấn cảnh quan), Jones Lang LaSalle Incorporated (Mỹ - tư vấn thương mại), Social Light (SCI - tiện ích công cộng), NQH Architects (Việt Nam - thiết kế kiến trúc) và Nagecco (Việt Nam - xây dựng tổng hợp MEP). Các thương hiệu này cùng cộng hưởng mang lại nhiều giá trị nổi trội cho các khách hàng của mình, từ quy hoạch, kiến trúc, tiến độ thi công, chất lượng hoàn thiện công trình cho đến hệ thống tiện ích...

Phối cảnh minh họa Akari City giai đoạn 2 gồm 4 block thiết kế tinh tế, hiện đại liền kề quảng trường Ánh Sáng và trường học Ngô Thời Nhiệm 1,8ha.

Trước nhu cầu thị trường, sau khi giới thiệu hai block Flora Akari AK7, AK8 hiện Nam Long đang chuẩn bị tung ra thị trường block AK9 liền kề Quảng trường Ánh Sáng 2.500 m², cụm trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm quy mô 1,8 ha và trục đại lộ thương mại 42 m với các shophouse sầm uất. Đây là lợi điểm lớn hứa hẹn block AK9 sẽ tiếp tục tạo sức nóng giao dịch.

Mức giá hấp dẫn cho nhu cầu ở thực

Gần đây, TPHCM đã nâng cấp hạ tầng giao thông khu Tây như mở rộng quốc lộ 1A đoạn từ vòng xoay An Lạc đến An Sương, khánh thành cầu vượt ngã tư Bà Hom, ngã tư Gò Mây, nâng cấp đường Kinh Dương Vương, xây mới đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối khu Tây với trung tâm thành phố... Nếu trước đây người dân phải mất gần cả tiếng đồng hồ để di chuyển đến trung tâm quận 1 thì nay từ Akari City chỉ mất hơn 10 phút để vào quận 1 và chỉ 25 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Đặc biệt, khu vực xung quanh Akari City giao thương rất nhộn nhịp, mật độ dân cư đông đúc. Chỉ trong vòng 10 phút, cư dân Akari City sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích khu Tây. Có thể kể đến trung tâm thương mại Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, Go!, Co.opmart, rạp chiếu phim Galaxy, cho đến hệ thống bệnh viện quốc tế như Triều An, City Hospital…

Không gian sống với hệ thống tiện ích như resort và đảm bảo sự riêng tư, an ninh của Akari City

Khảo sát thị trường cho thấy, mức độ tăng giá bất động sản tại khu Tây trung bình khoảng 20%/năm; các dự án ở mặt tiền đường lớn có thể tăng đến 35%/năm. Từ mức khoảng 30 triệu đồng/m² năm 2018, hiện nay giá căn hộ khu Tây đã lên khoảng 60 triệu đồng/m². Một số dự án ở mặt tiền các trục giao thông chính đang rao bán đã chạm ngưỡng 70 - 80 triệu đồng/m². So sánh các dự án cùng mức độ đầu tư và tương đương về khoảng cách vào trung tâm thành phố khoảng 10-15 km, giá căn hộ tại khu Nam và khu Đông có thể cao hơn khu Tây khoảng 30%.

Riêng tại Akari City, nguồn cung sơ cấp ra thị trường đang có giá bình quân chỉ từ 45 triệu đồng/m². Có thể nói đây là mức giá hấp dẫn nhất trong số các dự án trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt hiện nay.

Hiện tại, khu Tây đang tiếp tục có nhiều dự án hạ tầng đang ráo riết được Nhà nước triển khai đầu tư. Nổi bật như tuyến metro Bến Thành - Tân Kiên, đường Vành đai 2 kết nối từ An Lạc đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu - đường Bình Tiên, đường trên cao Nguyễn Văn Linh - Cộng Hòa… Ngoài ra, các tuyến kênh rạch trong khu vực cũng đang được cải tạo, bổ sung thêm mảng xanh. Đây là những công trình tác động trực tiếp đến khả năng kết nối và là “chất xúc tác” cho bất động sản trong khu vực. Điều này lý giải vì sao từ khi ra mắt, Akari City luôn đốt nóng thị trường mỗi đợt mở bán giỏ hàng mới.