Bất động sản cao cấp phía tây - tiềm năng còn bỏ ngỏ

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ đã hoàn thiện, thị trường Bất động sản phía Tây Hà Nội và đặc biệt là khu vực Mỹ Đình đang ngày càng có sức hút mạnh mẽ và luôn được các nhà đầu tư săn đón. Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, hiện nay khu vực trung tâm Mỹ Đình là có hạ tầng giao thông, qui hoạch tổng thể cho các hoạt động văn hóa, giáo dục, thể thao và không gian sống đã tương đối hoàn thiện và có chất lượng tốt tại Hà Nội.

Được mệnh danh là “trung tâm hành chính mới của Thủ đô”, Mỹ Đình sở hữu hạ tầng giao thông tiên tiến với các trục đường trọng yếu như: đường Phạm Hùng, đường vành đai 3, đường Lê Đức Thọ, đường Hàm Nghi... cũng như tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội gồm 11 ga trên cao, 4 ga dưới ngầm và nằm trong tổng thể dự án Đường sắt đô thị Hà Nội. Đây cũng là nơi đất lành được các doanh nhân, các nhà tri thức có dân trí cao chọn lựa đặc biệt để xây dựng hệ thống giáo dục hoàn chỉnh bao gồm trường ĐH Thương mại, ĐH Quốc gia, ĐH Sư phạm, Trung học Đoàn Thị Điểm... cùng các trung tâm mua sắm lớn như Metro, The Garden hay sân vận động Mỹ Đình, cung thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia...

Theo quan niệm phong thủy, nếu “Thăng Long rồng vàng” được kết nối từ Hồ Tây chạy đến dãy núi Ba Vì thì khu vực trung tâm Mỹ Đình được ví von như “Trái tim rồng”, được qui hoạch là trung tâm hành chính mới của Thủ đô và cũng là “đất học” - nơi đào tạo ra giới trí thức tương lai cho đất nước.

Theo nghiên cứu đánh giá của CBRE trong 2 năm qua, bất động sản khu vực Mỹ Đình luôn có sự ổn định và giao dịch nhiều nhất kể cả những thời điểm thị trường bất động sản chưa hồi phục. Từ Quí 2/2015 đến nay khi thị trường ấm lên, nhiều dự án mới được các chủ đầu tư khởi công hoặc tái khởi động, mang lại sức sống mới cho khu vực Mỹ Đình và thu hút lượng khách hàng lớn từ trung tâm Hà Nội.

Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn, thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội nói chung và khu vực Mỹ Đình nói riêng đang phát triển theo chiều rộng mà chưa chú ý đến việc phát triển theo chiều sâu và chưa xứng tầm với tiềm năng của khu vực. Trong số hơn 20 tòa chung cư lớn nhỏ cùng nhiều khu biệt thự liền kề xung quanh Mỹ Đình, có rất ít dự án hoàn thiện nổi trội về quy mô và chất lượng. Người dân nơi đây vẫn còn mong ngóng những “Royal City”, “Vinhomes Riverside” hay “Times City” được hình thành tại đây – những “thành phố thu nhỏ” nơi hiện hữu “hệ sinh thái” đa dạng, đồng bộ, và chất lượng cao, thỏa mãn các nhu cầu sống cơ bản và cao cấp của người dân như y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí, thư giãn…

Nhận ra cơ hội còn bỏ ngỏ ấy, theo thông tin bên lề của giới đầu tư chuyên nghiệp, một số “ông lớn” trong ngành bất động sản cũng đang “nhăm nhe” xâm nhập khu vực này với những dự án đẳng cấp và có quy mô đặc biệt lớn, hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi đáng kể cho bức tranh kinh tế và cuộc sống nơi đây.