Đất đai vẫn là lĩnh vực được quan tâm nhiều nhất, khi có tới khoảng một nửa trong tổng số trên 900 câu hỏi được gửi đến. Trong đó, người dân đặc biệt quan tâm tới tiến độ cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà (QSHN) ở và tài sản gắn liền với đất.
Một người dân có địa chỉ mail tuantpt@... hỏi, khi nào thì mẫu “giấy mới” được ban hành, trách nhiệm của Bộ trong việc chậm trễ khiến đến nay, nghị định hướng dẫn về việc này vẫn chưa được ban hành? Theo Bộ TN - MT, nghị định quy định về cấp GCN QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được Bộ trình Chính phủ từ ngày 10.8.2009. Bộ TN - MT cũng đã chuẩn bị xong mẫu “giấy mới”, phần mềm viết giấy và thông tư hướng dẫn cấp giấy chứng nhận. Các văn bản trên sẽ được ban hành ngay sau khi Chính phủ ban hành nghị định.
Liên quan đến việc khách hàng mua nhà, đất ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang khiếu nại về việc phải nộp thêm một khoản tiền SDĐ lớn khi làm giấy chứng nhận sở hữu, tại cuộc họp báo diễn ra ngay sau buổi giao lưu trực tuyến, ông Phùng Văn Nghệ - quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ TN - MT) cho rằng, cần phải phân biệt, đất và căn hộ mà người dân mua có nằm trong phần đất mà Nhà nước trả quỹ đất cho Phú Mỹ Hưng sau khi công ty này tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng hay không. Trong trường hợp, đất đó Nhà nước cấp không thu tiền thì người dân không phải đóng thêm tiền nữa. Trong trường hợp, Nhà nước giao đất cho Phú Mỹ Hưng có thu tiền, cần phải xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà, đất. Cụ thể là hợp đồng có ghi rõ trách nhiệm nộp loại phí trên thuộc về ai không thì mới có sự phân giải hợp lý được. Nếu hợp đồng ghi chung chung hoặc không đề cập đến nội dung này, các cơ quan hữu trách sẽ phải xem xét cơ cấu giá thành, lợi nhuận có đúng với quy định chung của pháp luật hay không. Bộ trưởng Bộ TN - MT Phạm Khôi Nguyên cho biết, sẽ yêu cầu Sở TN - MT TP.HCM kiểm tra làm rõ và báo cáo Bộ về vấn đề này.
|
Trả lời câu hỏi Công ty cổ phần thủy điện A Vương đã xả nước gây ngập lụt nghiêm trọng thì có bị xử lý theo pháp luật không? Bộ TN - MT cho biết: Theo quy định tại Điều 9, Nghị định số 112/2008/NĐ-CP ngày 20.10.2008 về quản lý, bảo vệ, khai thác tổng hợp tài nguyên và môi trường các hồ chứa thủy điện, thủy lợi, Công ty thủy điện A Vương phải có trách nhiệm lập, trình Bộ Công thương phê duyệt quy trình vận hành thủy điện A Vương trước khi tích nước. Đồng thời, phải có trách nhiệm lập kế hoạch điều tiết nước hồ chứa và thông báo kế hoạch đó cho UBND các cấp nơi có hồ chứa và vùng hạ du hồ chứa. Quy trình vận hành hồ chứa thủy điện A Vương đã được Bộ Công thương ban hành (ngày 27.6.2008), trong đó quy định chủ công trình phải có trách nhiệm thông báo trước thời gian xả lũ để người dân biết và phòng tránh. Bộ TN - MT cho biết đang phối hợp với Bộ Công thương, Bộ NN-PTNT và chính quyền địa phương xem xét, kiểm tra làm rõ việc tuân thủ pháp luật trong vận hành công trình thủy điện A Vương, dẫn đến xả nước gây ngập lụt nghiêm trọng, làm thiệt hại đến tính mạng và tài sản của nhân dân trong vùng đợt lũ vừa qua. Nếu Công ty thủy điện A Vương không tuân thủ đúng quy trình vận hành đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan thì sẽ phải chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật. |
| Chiều 12.10, UBND TP.HCM đã triệu tập các sở ngành, Ban quản lý khu đô thị Nam TP.HCM, Cục Thuế TP.HCM và Công ty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) họp giải quyết vấn đề khiếu kiện của cư dân khu đô thị PMH về việc nộp tiền sử dụng đất (SDĐ) và cấp giấy chủ quyền (GCQ) cho người mua nhà đất (Thanh Niên đã có bài phản ảnh trên các số báo ngày 9 và 10.10). Tại cuộc họp, sau khi nghe các bên báo cáo tình hình, ông Nguyễn Thành Tài - Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM - đã chỉ đạo cần giải quyết vướng mắc trong việc nộp tiền SDĐ của cư dân PMH hợp tình, hợp lý, theo quy định pháp luật. UBND TP.HCM chỉ đạo cho phép người mua nhà được nộp tiền SDĐ theo giá đất tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán, không thu tiền SDĐ tại thời điểm làm thủ tục cấp GCQ. Đồng thời, UBND TP.HCM cũng yêu cầu Công ty PMH và các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh tiến độ cấp GCQ nhà đất cho người dân tại khu đô thị PMH. Hiện, khu đô thị này còn khoảng 5.000 trường hợp mua nhà đất từ tháng 4.2004 đến nay chưa được cấp GCQ, trong đó có khoảng 1.500 căn hộ thuộc các dự án Sky Garden 2 và 3 được ký hợp đồng mua bán năm 2008.
T.T.Bình |
Quang Duẩn
Bình luận (0)