Giá bất động sản cao hơn thu nhập của người dân
Chiều 3.11, trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội về thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết thị trường bất động sản hiện còn nhiều tồn tại, hạn chế.
 |
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trả lời chất vấn đại biểu chiều 3.11 |
gia hân |
Theo ông, việc triển khai đầu tư xây dựng các dự án bất động sản ở hầu hết các địa phương hiện nay khó khăn nên nguồn cung sụt giảm. Số lượng dự án được chấp thuận mới, khởi công xây dựng và hoàn thành đúng thời gian còn hạn chế.
Cạnh đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, trong đó thiếu trầm trọng nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, trung bình.
"Giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập người dân", Bộ trưởng Nghị nhấn mạnh.
Ngoài ra, công tác quản lý sử dụng đất, thị trường bất động sản ở địa phương còn bất cập. Việc kiểm soát dòng vốn vào bất động sản chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro.
Bộ trưởng Nghị phân tích, cơ cấu nguồn vốn cho thị trường còn bất hợp lý. "Hiện nay chủ yếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng từ huy động trái phiếu. Các nguồn vốn khác chỉ chiếm 15 - 30%, chưa có nguồn vốn trung hạn, dài hạn cho thị trường bất động sản", ông Nghị nêu.
Theo Bộ trưởng Nghị, chính sách thuế với sở hữu bất động sản cũng chưa phân biệt giữa sử dụng và đầu tư, kinh doanh dẫn đến đầu cơ bất động sản; hoạt động thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch, hệ thống thông tin thị trường bất động sản chưa hoàn thiện.
Kiểm soát tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản
Dự báo thị trường bất động sản thời gian tới, Bộ trưởng Xây dựng khẳng định còn "tiếp tục gặp khó khăn" khi nguồn cung sẽ tiếp tục bị hạn chế, cơ cấu sản phẩm có cải thiện nhưng chưa phù hợp trong khi nhu cầu người dân với nhà ở thu nhập thấp, trung bình, nhà xã hội công nhân còn rất lớn.
Tuy vậy, Chính phủ cũng đã có nhiều giải pháp để giải quyết.
Theo ông, các giải pháp bao gồm kiểm soát cơ cấu lại tín dụng bất động sản, bảo đảm sử dụng đúng mục đích tránh rủi ro; đồng thời tạo điều kiện cho vay lĩnh vực bất động sản theo đúng quy định pháp luật.
"Các doanh nghiệp có năng lực, có tín nhiệm, có dự án tốt, đáp ứng điều kiện cần tạo điều kiện để tiếp cận tín dụng phát triển dự án bất động sản góp phần tăng nguồn cung", ông Nghị nêu và nhấn mạnh đặc biệt ưu tiên cho vay nhà ở xã hội, công nhân, nhà ở phù hợp đối tượng có thu nhập thấp, trung bình.
Ông Nghị cũng nhấn mạnh giải pháp kiểm soát phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản; đồng thời hướng dẫn hoạt động phát hành trái phiếu huy động vốn trên thị trường chứng khoán đúng quy định.
"Chúng ta tạo điều kiện cũng không cản trở huy động vốn của các doanh nghiệp có năng lực, làm ăn kinh doanh tốt, lành mạnh", ông Nghị nói.
Bình luận (0)