‘Bội thu’ với shophouse biển trung tâm thành phố giá chỉ từ 12,8 triệu đồng/m2

Trong khi thị trường đang rượt đuổi với mức giá từ trăm triệu cho đến nửa tỉ đồng mỗi m² thì tại trung tâm TP.Hà Tiên, khu Shophouse La Rina đang trở thành hiện tượng với mức giá bán chỉ từ 12,8 triệu đồng/m².

Theo khảo sát, tại mỗi địa phương, các căn nhà có vị trí thích hợp cho kinh doanh chỉ chiếm khoảng 2%. Trong khi đó, tại dự án, nguồn cung shophouse cũng chỉ dao động khoảng 5% bởi chủ đầu tư chỉ chọn lọc ra vị trí đẹp nhất, có khả năng kinh doanh để phát triển shophouse. Các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí và số lượng hữu hạn khiến shophouse có mức giá bán cao nhất trong tất cả loại hình bất động sản.

Tại các đô thị du lịch, giá trị của shophouse cao gấp 2- 3 lần khu vực thông thường. Trong đó, triển vọng nhất là những shophouse nằm ở mặt đường chính - nơi tập trung dòng du khách đông đảo, ít biến động hoặc ở vị trí trung tâm của quần thể dự án. Thêm vào đó, thói quen chi tiêu cho mỗi kỳ nghỉ cao gấp 3-5 lần ngày thường cũng là nguyên nhân giúp shophouse biển kiếm “bộn tiền” nhờ khả năng khai thác dịch vụ cao.

Ngay trung tâm TP.Hà Tiên, C&T vừa công bố khu phố thương mại Shophouse La Rina. Đây là phân khu nằm trong tổng thể dự án Ha Tien Venice Villas, khu phức hợp dịch vụ - thương mại - du lịch cao cấp đầu tiên tại Hà Tiên. Nhờ đó, La Rina được thừa hưởng hệ thống dịch vụ tiện ích sẵn có bao gồm hồ bơi vô cực, cầu cảnh quan, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, quảng trường Phục Hưng,…

Shophouse La Rina sở hữu 4 yếu tố cực mạnh bao gồm: trung tâm đô thị du lịch biển - sát biển - mặt tiền đường lớn - nằm trong quần thể dự án quy hoạch bài bản

Đặc biệt, mặt trước của phố thương mại nằm trên mặt tiền đại lộ Hoàng Sa, lộ giới 30 m. Hiện nay, đại lộ Hoàng Sa là tuyến đường chính chạy dọc ven biển, xuyên suốt từ phường Pháo Đài kéo dài đến khu du lịch Mũi Nai. Theo quy hoạch này, toàn bộ du khách đến Hà Tiên đều đi qua Hoàng Sa tạo nên trục giao thương sầm uất. Với vị trí quan trọng, dọc tuyến đường Hoàng Sa và Hoàng Sa nối dài hiện đang thu hút nhiều dự án lớn đổ về bao gồm các khu nghỉ dưỡng, du lịch, dự án bất động sản,…

Ngoài ra, thành phố cũng vừa thống nhất chủ trương giao cho Công ty C&T xây dựng chợ đêm tại Khu đô thị mới Hà Tiên. Được biết hiện C&T đang liên kết với JAM - đơn vị chuyên phát triển chợ đêm tại Việt Nam để lên phương án thiết kế. Dự kiến hoạt động trong tháng 7.2019, quy tụ gần 200 kiot với các gian hàng trưng bày đồ lưu niệm, thời trang, ẩm thực,… chợ.

Ngay trên mặt tiền khu Shophouse La Rina, C&T đang tích cực triển khai một số dịch vụ cao cấp như cửa hàng Lotteria, Coffee shop và hệ thống siêu thị đặc sản. Ngoài ra, công viên và khu vui chơi trẻ em cũng đang dần hoàn thiện. Dự kiến các hạng mục trên sẽ vận hành trong quý 3 năm nay.

Sở hữu 5 yếu tố cực mạnh đảm bảo sinh lời cho loại hình shophouse bao gồm: trung tâm đô thị du lịch biển - sát biển - mặt tiền đường lớn - nằm trong quần thể dự án quy hoạch bài bản - phố thương mại đầu tiên tại Hà Tiên, Shophouse La Rina sẽ là điểm đón đầu hơn 3 triệu lượt du khách. Từ đó mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ không giới hạn với hàng ngàn mặt hàng kinh doanh như ẩm thực, coffee, shopping, lưu niệm, spa hay các mini hotel. Ngoài phương án tự kinh doanh, chủ nhân có thể cho thuê mặt bằng hoặc sử dụng tầng trệt kinh doanh - tầng trên cho thuê phòng lưu trú,…

Tham chiếu với các dự án và mặt bằng shophouse tại các đô thị du lịch biển để thấy, giá khởi điểm tại Shophouse La Rina rơi vào mức thấp nhất thị trường. Theo thông tin từ C&T, vị trí các căn shophouse Seaview, lộ giới đường 12 m được chào bán ở mức từ 12,8 triệu đồng/m², Shophouse Street View mặt tiền đại lộ Hoàng Sa dao động từ 17-18 triệu đồng/m², một số biệt thự mặt tiền biển có mức giá 19-20 triệu đồng/m².

Shophouse La Rina có pháp lý sổ đỏ với mức giá chỉ từ 12,8 triệu đồng/m2, thuộc top thấp nhất thị trường

Trong khi đó, giá shophouse tại Phú Quốc (Kiên Giang) ngay mặt tiền đường lớn rơi vào khoảng 100 triệu đồng/m², đường 2.9 (Đà Nẵng) khoảng 300 triệu đồng/m², đường Xuân Diệu (Quy Nhơn) dao động 300-350 triệu đồng/m², đường Hồ Xuân Hương (Thanh Hóa) từ 100-150 triệu đồng/m², Bãi Cháy (Hạ Long) từ 150-170 triệu đồng/m². Hay đỉnh điểm là đường Trần Phú (Nha Trang) từ 450-650 triệu đồng/m². Ghi nhận cho thấy, các dự án shophouse biển vị trí trung tâm các TP biển chào bán với giá không dưới 40 tỉ - 80 tỉ đồng/căn. Nếu nằm trong quần thể dự án nghỉ dưỡng, mỗi căn cũng có thể lên tới 20-40 tỉ đồng.

Với mức giá thấp chỉ bằng 1/5, thậm chí 1/30 so với thị trường, Shophouse La Rina được dự báo sẽ có dư địa tăng giá cao, giúp nhà đầu tư kiếm “bộn tiền” nhờ khoản lợi nhuận chênh lệch.