Các trường đại học, cao đẳng và cộng đồng sinh viên liên tục cảnh báo những thủ đoạn như đăng hình phòng đẹp, giá rẻ để thu hút người thuê rồi yêu cầu chuyển tiền trước; giả danh chủ nhà, môi giới để nhận cọc rồi cắt liên lạc; cho nhiều người cùng đặt cọc một căn phòng hoặc sử dụng giấy tờ, hợp đồng không rõ ràng.
Không gian sinh hoạt chật chội của sinh viên tại một số nơi ở TP.HCM
ẢNH: TUẤN QUANG
Theo chia sẻ của một số sinh viên Trường CĐ FPT Polytechnic TP.HCM, khi nhập học, tân sinh viên được giới thiệu thuê phòng tại địa điểm được gọi là "ký túc xá chung cư Hưng Ngân", địa chỉ 48A Dương Thị Mười, P.Trung Mỹ Tây, TP.HCM.
Theo lời kể, ban đầu môi giới giới thiệu mỗi phòng có khoảng 6 - 8 người, giá 1,2 - 1,3 triệu đồng/người/tháng. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc từ 4 - 5 tháng tiền phòng và chuyển vào ở, nhiều sinh viên mới phát hiện một số căn hộ được chia nhỏ không gian, bố trí tới 24 giường ngủ.
T.T.K.V, sinh viên Trường CĐ FPT Polytechnic TP.HCM, cho biết trước khi thuê, nhóm sinh viên không được xem toàn bộ căn hộ. "Họ không dám cho tụi em xem toàn bộ căn hộ mà chỉ xem bên ngoài. Sau đó họ thuyết phục tụi em ở vì gần trường và an toàn. Nhưng dọn vào mới biết là có tới 24 người ở chung với nhau. Nếu chuyển đi thì rất khó lấy lại tiền cọc", V. cho hay.
N.P.Q.N cho biết đã ký hợp đồng thuê phòng thời hạn 2 năm nên dù không hài lòng với điều kiện sinh hoạt vẫn phải tiếp tục ở vì đã đóng khoản tiền lớn. "Mình đành ở hết hợp đồng rồi mới chuyển sang phòng trọ khác vì tiếc số tiền đã nộp", N. nói.
Theo các sinh viên, ngoài tiền thuê tính theo vị trí giường, mỗi người còn được yêu cầu đặt cọc 500.000 đồng tiền thẻ thang máy và 500.000 đồng tiền gửi xe máy. Một số người còn được giới thiệu chính sách đóng tiền trước 1 năm để được giảm 3 triệu đồng, khiến khoản tiền đưa ra ban đầu càng lớn.
Theo Ban Quản trị chung cư Hưng Ngân, hiện có ít nhất 5 căn hộ được cho là đang sử dụng theo mô hình tương tự, với khoảng 100 sinh viên ở theo từng giường hoặc vị trí ngủ.
Thực tế này không chỉ đặt ra vấn đề về điều kiện sinh hoạt mà còn cần được xem xét về an toàn PCCC, quản lý cư trú và việc sử dụng căn hộ chung cư.
Luật sư Đặng Văn Dũng, Giám đốc Hãng luật Quốc tế Tự Do, Đoàn luật sư TP.Đồng Nai, cho biết sinh viên và phụ huynh cần đặc biệt thận trọng khi tìm phòng trọ vào thời điểm cận năm học mới. Theo luật sư Dũng, một số thủ đoạn thường gặp là giả danh chủ nhà để yêu cầu đặt cọc; đưa ra ưu đãi hấp dẫn rồi thay đổi điều kiện sau khi nhận tiền; thu phí dẫn đi xem phòng nhưng giới thiệu địa điểm không đúng quảng cáo; hoặc đăng tin ở ghép bằng tài khoản giả để tiếp cận nạn nhân.
"Trước khi đặt cọc, người thuê cần trực tiếp xem toàn bộ căn hộ, xác định chính xác số người cùng sinh sống, diện tích thực tế. Không nên chỉ dựa vào hình ảnh, video hoặc lời giới thiệu của môi giới", luật sư Dũng khuyến cáo.
Hợp đồng cũng cần thể hiện rõ thời hạn thuê, giá thuê, tiền cọc và các khoản phí dịch vụ. Phụ huynh nên trực tiếp đi cùng con xem phòng trước khi chuyển tiền. Nếu người cho thuê liên tục né tránh việc cho xem toàn bộ căn hộ, không cung cấp hợp đồng rõ ràng hoặc yêu cầu chuyển khoản số tiền lớn ngay lập tức, đây là những dấu hiệu cần đặc biệt lưu ý.
Bình luận (0)