TAND khu vực 7 Bắc Ninh mới đây mở lại phiên tòa xét xử vụ kiện đòi đất giữa nguyên đơn là cụ Tuấn, 86 tuổi và bị đơn là ông Việt, 55 tuổi, con trai cụ Tuấn (tên các nhân vật đã thay đổi).
Tại tòa, cả hai cha con cụ Tuấn vắng mặt, ủy quyền cho luật sư và người đại diện.
Một phần diện tích đất liên quan vụ cha kiện con đòi lại đất
ẢNH: HẢI HẢI
Cha kiện con đòi đất...
Theo trình bày của cụ Tuấn, cụ được cha mẹ cho một thửa đất rồi tự khai hoang thêm, tổng diện tích 595 m2, sử dụng ổn định từ năm 1963 đến nay. Vợ chồng cụ có 5 người con, ông Việt là con thứ ba. Năm 1980, vợ cụ qua đời, sau đó cụ tái hôn và không có thêm con.
Quá trình sinh sống, cụ Tuấn chia đôi thửa đất, gồm 321 m2 để vợ chồng cụ ở và 274 m2 dựng một gian nhà cho các con.
Năm 2020, cụ Tuấn chia (bằng miệng) cho ông Việt một nửa thửa đất 274 m2, nửa còn lại dự định để cho người con trai thứ hai. Ông Việt xây nhà kiên cố trên phần đất được chia.
Mâu thuẫn nảy sinh vào năm 2024. Cụ Tuấn yêu cầu ông Việt bàn giao nửa còn lại của thửa đất 274 m2 để tách thửa thì phát hiện ông Việt đã tự ý đăng ký sổ đỏ đứng tên toàn bộ diện tích đất từ năm 2000.
Phía cụ Tuấn khẳng định không muốn kiện cáo, cũng không muốn tranh giành gì. Ban đầu, cụ chỉ cần con trai trả lại nửa phần đất để có chỗ xây nhà cho anh, nhưng ông Việt "có hành vi bất hiếu" nên cụ quyết định kiện đòi lại toàn bộ thửa đất 274 m2, hủy sổ đỏ đứng tên ông Việt.
Luật sư của cụ Tuấn cho rằng, thời điểm cấp sổ cho 2 thửa đất - năm 2000, cán bộ đã tự lập hồ sơ, các hộ dân giáp ranh không hề biết hay ký xác nhận ranh giới; cụ Tuấn cũng chưa từng ký hay cho phép ai ký thay. Việc lấy chữ ký chỉ được tiến hành vào năm 2007, sau khi sổ đã được cấp, nhằm hợp thức hóa hồ sơ. Và điều quan trọng nhất, cụ Tuấn chưa từng "cho hẳn" mà chỉ "cho mượn" nửa đất để ông Việt ra ở riêng.
TAND khu vực 7 Bắc Ninh, nơi xét xử vụ án
ẢNH: PHÚC BÌNH
Con nói sổ đỏ đứng tên nên không chấp nhận
Ngược lại với cụ Tuấn, ông Việt cho hay từ năm 1991, cả cha và ông bà nội, khi đó vẫn còn sống và minh mẫn, đều chung ý nguyện tặng thửa đất 274 m2 cho ông. Việc này có sự chứng kiến và đồng ý của các thành viên gia đình.
Khẳng định thửa đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng mình chứ không phải của cha, ông Việt không chấp nhận yêu cầu hủy sổ đỏ cũng như việc cha tự ý cắt một nửa đất cho anh trai.
Theo luật sư của ông Việt, gần 40 năm qua, ông là người trực tiếp chăm nom cha và mẹ kế, hai bên sống hòa thuận. Khi mẹ kế đau ốm, vợ chồng ông lo chạy chữa, đến lúc bà mất cũng đứng ra làm tang lễ, thờ cúng, nên không thể nói là bất hiếu.
Năm 2000, chính cụ Tuấn là người làm thủ tục, ký các giấy tờ để thực hiện cấp sổ. Sau khi cấp, cả hai sổ đều do cụ Tuấn giữ, mãi đến năm 2007 ông Việt cần vay vốn thì cụ mới giao sổ của thửa 274 m2, do đó không có chuyện ông Việt bí mật đi kê khai mà cha không biết.
Hơn thế, suốt hơn 30 năm, ông Tuấn là người đóng thuế cho toàn bộ thửa 274 m2. Theo quy định của luật Đất đai, ai có quyền sử dụng đất hoặc đang sử dụng đất thực tế thì người đó có trách nhiệm đóng thuế sử dụng đất hàng năm.
Luật sư cũng cung cấp một số tài liệu chứng minh quá trình cấp sổ đỏ là đúng quy định. Sổ cấp nhiều chục năm, các bên ở ổn định, gia đình ông Việt xây dựng nhà xưởng, công trình trên đất, cụ Tuấn biết và không phản đối.
Phía nguyên đơn sau đó xin sửa lại yêu cầu khởi kiện, chỉ muốn lấy lại một nửa thửa đất 274 m2 chứ không đòi hết. Riêng về sổ đỏ, nguyên đơn vẫn cho rằng cấp không đúng.
Nhiều giờ tranh luận trôi qua, hai bên giữ nguyên quan điểm. Đại diện viện kiểm sát nhận thấy có nhiều tình tiết còn chưa thống nhất: sau khi cấp sổ thì ai giữ sổ, ai là người kê khai và lập hồ sơ xin cấp sổ, gia đình ông Việt có sử dụng đất liên tục hay không… Do vậy, đề nghị tạm ngừng phiên tòa để thu thập lời khai, làm rõ các nội dung này.
Hội đồng xét xử sau ít phút hội ý đã chấp nhận đề nghị trên. Phiên tòa mở lại vào ngày 16.9 tới.
Bình luận (0)