Theo Savills, chỉ số giá tăng chỉ 2,3% trong cả năm 2018, trong khi nửa cuối năm 2018 tốc độ tăng trưởng chỉ 0,4%. Tăng trưởng trong 2018 thấp hơn so với mức tăng 3,3% của năm 2017. Tốc độ tăng trưởng giá thuê nhà ở hạng sang cũng đồng thời giảm, chỉ 3,2%/năm tại các thành phố lớn trên thế giới. Như vậy, lợi suất cho thuê trung bình của phân khúc nhà ở hạng sang thấp nhất trong 10 năm qua.
tin liên quan
Đất ở trên 2.000 mét vuông phải lập dự ánHồng Kông có giá nhà ở đắt đỏ nhất thế giới
Hồng Kông tiếp tục một mình đứng đầu bảng liên tục trong 10 năm qua khi giá nhà ở cao cấp bình quân khoảng 50.160 USD/m2, cao hơn 50% so với thị trường đắt đỏ thứ hai là Tokyo. Thành phố New York đứng thứ 3 khi giá nhà ở cao cấp bình quân khoảng 28.094 USD/m2 và London đứng thứ 4 tương đương 20.236 USD/m2. Trong khi đó Thượng Hải đứng vị trí thứ 5 với giá bình quân khoảng 18,729 USD/m2.
Mức giá nhà ở cao cấp tại Việt Nam vẫn thấp
|
Cũng theo Savills, tại Việt Nam, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng ở TP.HCM cao hơn khi so sánh với các thị trường này. Giá nhà ở cao cấp tại khu trung tâm TP.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 - 6.500 USD/m2. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, giúp hấp dẫn người mua trong và ngoài nước. Do đó, nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015.
Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, mức giá nhà cao cấp tại TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục tăng, nhưng chậm hơn trong thời gian tới.
Bình luận (0)