Cơ quan chức năng làm sai, dân phải gánh chịu

Tháng 9.2007, vợ chồng ông Lượng được UBND TP Đà Lạt cấp 154,18m² tại số 6 Hoàng Diệu. Đầu năm 2008, ông Lượng tiến hành xây nhà thì bị hộ ông Nguyễn Văn Toản (số 4 Hoàng Diệu) khiếu nại cho rằng hộ ông Lượng lấn đất nhà ông. Còn ông Lượng khẳng định chỉ xây trụ nhà trên phần đất đã được cơ quan chức năng đo vẽ và cắm mốc.

Được cấp phép xây dựng đã 4 năm, nhưng hộ ông Lượng không thể cất nhà

Các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra: theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), hộ ông Toản được cấp 193,75m²; như vậy tổng diện tích của 2 hộ là 347,93m². Khi đo vẽ lại, tổng diện tích đất thực tế của cả 2 hộ chỉ có 332,16m², còn thiếu 15,77m² so với CNQSDĐ được cấp.

Hộ ông Toản được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy CNQSDĐ năm 2000, còn hộ ông Lượng được UBND TP Đà Lạt cấp giấy CNQSDĐ năm 2006; khi được mua nhà đất hóa giá, cả 2 hộ trên đều thực hiện nghĩa vụ tài chính theo diện tích đất được cấp.

Hộ ông Lượng đề nghị được thỏa thuận chia đôi phần diện tích đã cấp chồng trên giấy CNQSDĐ của ông Toản, với lý do khi đo vẽ lập hồ sơ cấp giấy cho ông Lượng, ông Toản có ký xác nhận ranh giới chung; còn trước đó khi lập hồ sơ cấp giấy cho hộ ông Toản không ký xác định ranh giới giữa các hộ lân cận.

Thế nhưng, hộ ông Toản không đồng ý và cho rằng hộ ông được cấp giấy CNQSDĐ trước, hộ ông Lượng được cấp sau nên phải điều chỉnh giấy của hộ ông Lượng.

Ông Lê Quang Trung, Phó giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng thừa nhận, chuyện cấp đất cho 2 hộ chồng lên nhau là có thật; nguyên nhân do địa hình vị trí giáp ranh có bờ taluy cao khoảng 5m, nên quá trình đo vẽ không chính xác, khi lập hồ sơ không biết có chồng lấn.

Mặt khác, trước khi bán nhà đất số 6 Hoàng Diệu, cơ quan chức năng không kiểm tra lại diện tích thực tế nhưng vẫn làm hồ sơ kỹ thuật và yêu cầu các hộ ký giáp ranh. Ông Trung cho biết, Hội đồng tư vấn pháp luật của tỉnh đã có nhiều cuộc họp về vấn đề này, nhưng vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm. Cơ quan chức năng mong muốn 2 hộ thỏa thuận chia đôi phần diện tích bị cấp chồng là tốt nhất.

“Cả 2 hộ không có gì sai, nhưng họ đang gánh chịu thiệt thòi. Cái sai này thuộc các cơ quan chuyên môn của tỉnh”- ông Trung cho biết thêm. Thực tế gần 4 năm qua, do chưa xây được nhà, hộ ông Lượng phải thuê nhà trọ để ở.

Bài, ảnh: Lâm Viên