Ngày 3.3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang đã ký ban hành văn bản về giải quyết vướng mắc các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX.Điện Bàn, Quảng Nam).
Năng lực tài chính không đảm bảo
Theo tỉnh Quảng Nam, trong gian qua, Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư các dự án) đã thiếu quyết tâm, không nghiêm túc triển khai các chỉ đạo, kết luận của UBND tỉnh. Đồng thời, phối hợp không chặt chẽ với các sở, ngành và UBND TX.Điện Bàn trong quá trình giải quyết tồn tại, vướng mắc liên quan các dự án do công ty triển khai, nhất là các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riveside.
Tại các cuộc họp giải quyết vướng mắc do UBND tỉnh chủ trì và các văn bản kiến nghị của Công ty Bách Đạt An, doanh nghiệp này luôn khẳng định có đầy đủ năng lực tài chính và quyết tâm tiếp tục triển khai thực hiện các dự án. Tuy nhiên, thực tế năng lực tài chính hiện nay của công ty không đảm bảo.
Dự án Khu đô thị số 7B mở rộng do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại TX.Điện Bàn
C.X
Cụ thể, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với phần đất đã được tỉnh giao đợt 1 để triển khai dự án Khu đô thị Bách Đạt; chưa chuyển đầy đủ nguồn kinh phí cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TX.Điện Bàn theo các phương án đã được UBND TX.Điện Bàn phê duyệt từ tháng 8.2022 để tổ chức chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng của các dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riveside.
UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công an tỉnh tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh của Công ty Bách Đạt An theo thẩm quyền, nhằm sớm xử lý dứt điểm tranh chấp, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Yêu cầu công ty chuyển kinh phí bồi thường trước ngày 10.3.2023
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng trước ngày 10.3.2023. Đồng thời, khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước đối với phần diện tích đã được tỉnh giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bách Đạt.
Tỉnh Quảng Nam cũng giao Sở Kế hoạch - Đầu tư chủ trì, phối hợp với UBND TX.Điện Bàn theo dõi việc chuyển tiền để chi trả bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng của Công ty Bách Đạt An.
Trong trường hợp Công ty Bách Đạt An không chuyển nguồn kinh phí đảm bảo đủ theo yêu cầu, thì đánh giá năng lực tài chính của công ty, báo cáo UBND tỉnh xem xét không gia hạn thời gian thực hiện dự án, thu hồi dự án và chỉ đạo giải quyết các phát sinh sau khi thu hồi dự án.
UBND TX.Điện Bàn, khẩn trương rà soát, đánh giá hiện trạng và khả năng giải phóng mặt bằng đối với khu vực chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án Khu đô thị Bách Đạt (khoảng 2,6 ha), tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết theo hướng giữ lại chỉnh trang, kết thúc dự án.
Như Thanh Niên đã thông tin, từ năm 2017, Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside (Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc).
Công ty Hoàng Nhất Nam đã môi giới cho khoảng 1.000 khách hàng với 1.100 lô đất nền nhưng sau đó Công ty Bách Đạt An đòi chấm dứt hợp đồng, không bàn giao đất, không ra sổ hồng cho người dân.
Hai bên đã trải qua 4 phiên tòa, trong đó 3 phiên sơ thẩm tại TAND TP.Đà Nẵng, TAND Q.Hải Châu, TAND TX.Điện Bàn (Quảng Nam) và phúc thẩm TAND Cấp cao tại Đà Nẵng.
Kết quả các phiên tòa đều chung phán xử cả hai công ty đều phải tiếp tục hợp đồng, thực hiện dự án để giao đất và sổ hồng cho người dân.
Liên quan vụ tranh chấp bất động sản này, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đề nghị xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư sớm xây dựng phương án cụ thể, thi công hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo hợp đồng đã ký và được kết luận tại các bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Mới đây, tại cuộc tiếp công dân định kỳ tháng 2 của UBND tỉnh Quảng Nam do Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang chủ trì, đại diện người mua đất nền dự án Công ty Bách Đạt An kiến nghị UBND tỉnh không gia hạn tiến độ thi công và thu hồi dự án. Kết luận tại buổi việc, ông Nguyễn Hồng Quang đề nghị chủ đầu tư phải nói rõ có tiếp tục làm được nữa hay không. Nếu chủ đầu tư nói không làm được, thì UBND tỉnh ra quyết định thu hồi dự án ngay. Tỉnh đã thu hồi 4 dự án của chủ đầu tư này. Còn xin gia hạn, thì chủ đầu tư phải thể hiện được thiện chí, cụ thể là thực hiện theo các nội dung cam kết, như nộp tiền để chi trả bồi thường.
Bình luận (0)