Công thức 5C hoàn mỹ giúp Eaton Park chiếm lĩnh thị trường TP.Thủ Đức hiện nay

Eaton Park - tâm chấn của thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM

Ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 5.2024, chỉ sau một thời gian ngắn, 2 tòa tháp đầu tiên của Eaton Park nhanh chóng "đỏ bảng hàng". Toàn bộ 673 căn hộ của 2 tòa tháp Grove, Strait đã tìm được chủ nhân. Tốc độ thanh khoản của Eaton Park trở thành hiện tượng bởi khi đó, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn đang đối mặt những thách thức nhất định.

Ghi nhận mức chiếm sóng thị trường của dự án, nhiều chuyên gia đánh giá lực hút của Eaton Park đến từ việc hội tụ cùng một thời điểm các nhân tố của một công thức thành công hoàn mỹ với 5 chữ C quan trọng: dòng sản phẩm Chất, sở hữu vị trí Chiến lược, được phát triển bởi chủ đầu tư Chuẩn, ra mắt vào thời cơ Chín của thị trường, và tạo ra một Cộng đồng tinh hoa.

Nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ - tuyến đường đóng vai trò "xương sống" của khu Đông, Eaton Park sở hữu vị trí chiến lược - một tâm điểm kết nối đa chiều, mở ra những liên kết giao thương bất tận với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Đại lộ Mai Chí Thọ còn được giới đầu tư gọi là "con đường tỷ đô của bất động sản cao cấp", nơi quy tụ nhiều dự án hạng sang bậc nhất TP.HCM.

Dự án kiến tạo phong cách sống tinh tế với "cốt cách" riêng của dòng sản phẩm từ Gamuda Land danh tiếng. Sử dụng thiết kế Biophilic với diễn ngôn chủ đạo hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, Eaton Park tái hiện giữa lòng thành phố mới một ốc đảo xanh đầy sức sống, nơi dòng chảy năng động của cuộc sống hiện đại được vun bồi từ những kết nối trực tiếp với thiên nhiên.

Là nhà phát triển bất động sản hàng đầu đến từ Malaysia, với gần hai thập kỷ hoạt động tại Việt Nam, uy tín của Gamuda Land được khẳng định với nhiều khu đô thị đã trở thành biểu tượng về không gian sống. Đây là lý do quan trọng khác góp phần chi phối hành vi của những người tiêu dùng quan tâm tới Eaton Park. Tại mỗi dự án đã đi vào vận hành của Gamuda Land trước đó, một cộng đồng giàu bản sắc và thịnh vượng đã được phát triển.

Đơn cử, khu đô thị Celadon City tại phía Tây TP.HCM đã hình thành một cộng đồng năng động và gắn kết từ những hoạt động giàu tính nhân văn. Sự xuất hiện của Celadon City không chỉ kiến tạo không gian sống lý tưởng mà còn kéo theo hàng loạt tiện ích đi cùng: TTTM Aeon Mall, trung tâm thể thao, trường học… Nhờ đó, Sơn Kỳ từ một vùng đất hoang vắng, biến đổi thành một nơi sầm uất, thiết lập cộng đồng cư dân văn minh. Nối tiếp tinh thần đó, Eaton Park được quy hoạch thông minh, đột phá, bố trí không gian sống khoa học nhằm phục vụ cho cộng đồng cư dân tương lai đa văn hóa, sắc tộc, sở thích… đang và sẽ di cư đến TP.Thủ Đức.

Ra mắt đúng thời điểm thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc, Eaton Park không chỉ là một sản phẩm đáp ứng nhu cầu thật của một thị trường đang khan nguồn hàng mới chuẩn chỉnh pháp lý mà còn là một sản phẩm thật theo nghĩa nhất quán giữa cam kết của chủ đầu tư với quá trình thực thi.

"Bom tấn" Eaton Park đã được dự báo

Trên thực tế, không riêng gì Eaton Park, một số dự án khác trước đó của Gamuda Land ra hàng trong những giai đoạn thị trường nhiều thách thức hay mới đây nhất là The Meadow mở bán tháng 7 đều thu về những con số ấn tượng. Đơn cử, với The Meadow, trong đợt mở bán đầu tiên, thanh khoản dự án lên tới 95%. Chính bởi vậy, tốc độ thanh khoản nhanh chóng của Eaton Park phần nào được dự đoán trước, nhưng vẫn trở thành hiện tượng với những thành tích vượt trội.

Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết: "Về thời điểm ra hàng, số lượng các dự án mới ở thị trường TP.HCM trong suốt 3 năm vừa qua rất khan hiếm trong khi nhu cầu ở trung tâm ngày càng tăng lên. Những điểm nghẽn về pháp lý vẫn đang trong quá trình tháo gỡ khiến các chủ đầu tư gặp khó trong việc triển khai dự án mới. Bên cạnh đó, áp lực tài chính lớn khiến nhiều chủ đầu tư thiếu nguồn vốn để triển khai dự án.

Ngoài ra, những thay đổi mới trong luật Đất đai 2024 liên quan đến điều chỉnh bảng giá đất mới sẽ tác động trực tiếp đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp, giá bán cho khách hàng, kéo theo giá bán tương lai có xu hướng tăng lên. Các chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín với tiềm lực tài chính mạnh như Gamuda Land góp phần thu hút nhu cầu của người mua, đặc biệt sau giai đoạn khá nhiều chủ đầu tư ở TP.HCM gặp phải những vấn đề về pháp lý và trái phiếu".

Vào tháng 12 sắp tới, Eaton Park sẽ mở bán 2 tòa mới có tầm view đẹp nhất toàn dự án là Alpine và Forest với mức giá dự kiến từ 140 triệu đồng/m². So với mặt bằng chung của khu vực trung tâm quận 2 cũ, đặc biệt là Thủ Thiêm - nơi dòng căn hộ hạng sang đã thiết lập vùng giá 180-350 triệu đồng/m², thì mức giá của Eaton Park ở hai tòa mới được đánh giá là vô cùng hấp dẫn. Mặt bằng giá "mềm" cộng hưởng với sức mạnh từ công thức 5C toàn diện bảo chứng vững chắc cho dư địa tăng trưởng giá trong tương lai của dự án.