Cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận bị truy tố trong vụ án 9 năm trước

Viện KNSD tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố 17 bị can trong vụ án liên quan đến các sai phạm xảy ra tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (Bình Thuận).

Trong số các bị can có ông Lê Tiến Phương, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Nguyễn Ngọc, cựu Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh; Nguyễn Văn Phong, cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh; Hồ Lâm, cựu Giám đốc Sở TN-MT; Xà Dương Thắng, cựu Giám đốc Sở Xây dựng; Nguyễn Xuân Phong, cựu Phó cục trưởng Cục thuế; Đỗ Ngọc Điệp, cựu Chủ tịch UBND TP.Phan Thiết…

ẢNH: BỘ NỘI VỤ

Sai phạm xảy ra 9 năm trước

Cáo trạng cho thấy, Công ty CP Rạng Đông (trụ sở tại TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) do ông Nguyễn Văn Đông làm Chủ tịch HĐQT, vốn điều lệ 4.500 tỉ đồng.

Năm 2013, Công ty CP Rạng Đông nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của một công ty có vốn nước ngoài, kèm theo dự án sân golf Phan Thiết với tổng diện tích hơn 620.000 m².

Hai năm sau, trải qua nhiều bước thủ tục, Công ty CP Rạng Đông được tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư (thay đổi) điều chỉnh nội dung đầu tư từ dự án sân golf Phan Thiết thành dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Tháng 4.2025, ông Lê Tiến Phương, khi đó là Chủ tịch UBND tỉnh, lần lượt ký ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết và quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích hơn 363.000 m² từ đất thể dục thể thao sang đất đô thị.

Quá trình xác định tiền sử dụng đất, ông Phương cùng một số lãnh đạo tỉnh, sở, ngành và phía công ty thẩm định giá đã có nhiều sai phạm trong việc xây dựng, thẩm định phương án giá đất cũng như phê duyệt giá đất cụ thể.

Cơ quan tố tụng cho rằng, lẽ ra việc tính giá đất phải tách riêng đất quy hoạch nhà cao tầng với các loại đất khác. Tuy nhiên, các bị can không thực hiện mà gộp chung các loại đất thành một, từ đó "chốt" mức giá là hơn 2,57 triệu đồng/m², tương đương hơn 936 tỉ đồng.

Trong số các bị can, cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương bị cáo buộc biết rõ đồ án quy hoạch chi tiết và cơ cấu đất tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, được báo cáo đầy đủ về quá trình xác định giá đất, nhưng vẫn thống nhất phương án mà cấp dưới xây dựng.

Hậu quả là ông Phương đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất trái quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

ẢNH: D.T

Thiệt hại ngân sách hơn 308 tỉ đồng

Viện KSND tối cao dẫn kết luận định giá (tháng 12.2023) của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự, cho thấy giá trị quyền sử dụng của hơn 363.000 m² đất thuộc dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết tại thời điểm tháng 4 và tháng 11.2015 là hơn 1.573 tỉ đồng.

Trên thực tế, Công ty CP Rạng Đông đã nộp tổng cộng hơn 956 tỉ đồng. Như vậy, số tiền chênh lệch là hơn 617 tỉ đồng.

Về nguyên nhân dẫn đến con số chênh lệch nêu trên, ngoài sai phạm của các bị can còn có 3 chỉ tiêu về tốc độ tăng giá, thời gian bán hàng và tỷ lệ bán hàng hằng năm. Cơ quan điều tra Bộ Công an đã làm việc với đơn vị tư vấn thẩm định giá, xác định 3 tiêu chí này dẫn đến chênh lệch số tiền hơn 308 tỉ đồng.

Vì lẽ trên, Viện KSND tối cao xác định thiệt hại trực tiếp từ hành vi sai phạm của các bị can trong vụ án này là hơn 308 tỉ đồng (hơn 617 tỉ đồng chênh lệch trừ đi hơn 308 tỉ đồng do 3 chỉ tiêu gây ra - PV).

Toàn bộ số tiền nêu trên đều do Công ty CP Rạng Đông hưởng lợi. Đến nay doanh nghiệp này đã nộp 90 tỉ đồng vào tài khoản tạm giữ của cơ quan điều tra. Đồng thời, Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Văn Đông đã có cam kết về việc sẽ tham gia khắc phục hậu quả, nộp bổ sung số tiền sử dụng đất theo kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự.

Đối với hơn 308 tỉ đồng chênh lệch do 3 chỉ tiêu gây ra, đây không phải là hậu quả từ hành vi sai phạm của các bị can, nên không có căn cứ buộc những người này phải khắc phục. Viện KSND tối cao đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận làm việc với chủ đầu tư dự án để giải quyết theo quy định pháp luật.