Đà Nẵng: 'Phù phép' nhà riêng thành 35 căn hộ mini, bán 'chui'

Ngày 28.4, UBND Q.Sơn Trà (TP.Đà Nẵng) cho biết vừa có văn bản gửi các phòng ban, đơn vị, UBND các phường trên địa bàn quận để thông tin về việc chủ khu nhà tại địa chỉ K38/25 Lê Hữu Trác (thuộc P.An Hải Đông) "bán chui" 31 căn hộ mini.

Theo UBND Q.Sơn Trà, qua kiểm tra và rà soát, xác định công trình tại địa chỉ K38/25 Lê Hữu Trác đã được UBND Q.Sơn Trà cấp giấy phép xây dựng vào ngày 12.3.2020 tại thửa đất số 268, tờ bản đồ số 14, P.An Hải Đông, được phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, công trình tại K38/25 Lê Hữu Trác không được phép kinh doanh, mua bán căn hộ. Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND P.An Hải Đông, tại thời điểm kiểm tra công trình có 35 phòng, với diện tích mỗi phòng 25 - 35 m². Trong đó đã bán 31 phòng, còn 4 phòng chưa bán.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời tránh gây ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, trật tự đô thị nói chung trên địa bàn, tiềm ẩn các nguy cơ gây mất an toàn cho các hộ dân sử dụng căn hộ, UBND Q.Sơn Trà yêu cầu ngành chức năng khuyến cáo các tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản, phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý của công trình và các quy định có liên quan.

HOÀNG SƠN

UBND P.An Hải Đông chỉ đạo công an phường giám sát vấn đề đăng ký tạm trú của người dân đã ký kết hợp đồng mua căn hộ tại công trình; có biện pháp ngăn chặn, xử lý và không cấp giấy tạm trú cho người dân đăng ký tạm trú tại công trình này.

Đội Kiểm tra quy tắc đô thị tham mưu UBND quận xử lý vi phạm hành chính đối với trường hợp mua bán căn hộ trái quy định và vi phạm trật tự xây dựng tại công trình K38/25 Lê Hữu Trác.

Theo báo cáo của UBND P.An Hải Đông, chính quyền phường đã phối hợp các đơn vị kiểm tra, xác minh thông tin mua bán căn hộ tại công trình K38/25 Lê Hữu Trác. Theo đó, công trình do người tên T.N.M (27 tuổi, trú tại P11-D1 tập thể Văn Chương, P.Văn Chương, Q.Đống Đa, Hà Nội) làm chủ sở hữu, hiện nay đã ủy quyền cho ông T.V.K (65 tuổi).

Theo giấy phép xây dựng, tại địa chỉ K38/25 Lê Hữu Trác được phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, với tổng diện tích sử dụng hơn 1.182 m². Công trình gồm 4 tầng, đã đưa vào sử dụng năm 2022.

Tại thời điểm kiểm tra công trình có 35 phòng, với diện tích mỗi phòng 25 - 35 m², đã bán 31 phòng. Còn 4 phòng chưa bán với giá trị từng phòng cụ thể: phòng có diện tích 25 m² để trống, giá 530 triệu đồng; phòng có diện tích 35 m² gồm 1 phòng ngủ, giá 650 triệu đồng; phòng có diện tích 35 m², gồm 2 phòng ngủ, giá 750 triệu đồng.

Theo UBND P.An Hải Đông, liên quan đến thủ tục mua bán các căn hộ trên, chủ hộ không cung cấp thông tin.