Ngày 17.7, theo thông tin từ TAND Q.8, phía tòa đã nhận được đơn kháng cáo của bị đơn là Công ty TNHH MTV dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam, đối với bản án sơ thẩm của TAND Q.8 (TP.HCM) về việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; tranh chấp đòi lại tài sản là nhà ở và đất ở, tranh chấp hợp đồng bảo lãnh, liên quan đến nguyên đơn Công ty TNHH Nam Kinh.
 |
Nhà đất 1199 Phạm Thế Hiển, P.5, Q.8 |
NAM DƯƠNG |
Theo đó, Công ty TNHH MTV dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam (gọi tắt Công ty dịch vụ Agribank) kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị TAND TP.HCM xử phúc thẩm theo hướng sửa bản án sơ thẩm, bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Theo phía bị đơn, căn cứ khoản 4 Điều 189 bộ luật Tố tụng dân sự 2015 và hướng dẫn theo mẫu tại Nghị quyết 01/2017 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao thì Công ty TNHH Nam Kinh không đủ điều kiện khởi kiện. Bởi công ty này không có địa chỉ, không có trụ sở, văn phòng làm việc, không hoạt động sản xuất kinh doanh tại địa chỉ 1199 Phạm Thế Hiển, P.5, Q.8.
Hơn nữa, theo Công ty dịch vụ Agribank, TAND Q.8 xác định sai quan hệ pháp luật giải quyết tranh chấp dẫn đến áp dụng pháp luật không đúng, gây thiệt hại lớn về tài sản cho bị đơn.
Cụ thể, Công ty dịch vụ Agribank nêu, phía công ty đã mua tài sản bảo đảm tiền vay do Agribank Chi nhánh Q.8 - CN Q.8 ủy thác cho Chi nhánh Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank TP.HCM bán thu hồi nợ theo trình tự, thủ tục xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định tại Nghị định 178/1999 của Chính phủ.
Hơn nữa, bị đơn không mua tài sản trực tiếp của Công ty TNHH Nam Kinh, các bên không có quan hệ mua bán, tranh chấp. Tuy nhiên, TAND Q.8 thụ lý đơn khởi kiện của Công ty TNHH Nam Kinh và chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng quy định pháp luật…
Bán tài sản nhưng không thanh toán hết nợ, đòi lại tài sản
Theo bản án sơ thẩm, năm 2002, Công ty TNHH Nam Kinh dùng tài sản là nhà đất 1199 Phạm Thế Hiển thế chấp bảo lãnh cho 2 công ty vay 10 tỉ đồng tại Agribank CN8. Khi không có khả năng trả nợ, Công ty TNHH Nam Kinh đồng ý giao tài sản cho ngân hàng bán thu hồi nợ. Việc bán tài sản bảo lãnh được ngân hàng ủy quyền cho Chi nhánh Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank TP.HCM thực hiện với hình thức bán đấu giá.
Việc bán đấu giá không thành do đã thông báo nhiều lần nhưng không có người đăng ký mua, nên phía chi nhánh công ty quản lý nợ giới thiệu người mua là Công ty dịch vụ Agribank (bị đơn - PV). Từ đó hai bên thống nhất việc mua bán tài sản với giá hơn 13 tỉ đồng.
Tháng 7.2007, Công ty TNHH Nam Kinh bàn giao toàn bộ tài sản nhà đất 1199 Phạm Thế Hiển cho Agribank CN Q.8. Song, nguyên đơn trình bày do bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền mua tài sản nên 2 công ty liên quan không thanh toán hết số nợ cho ngân hàng và vẫn phát sinh lãi do chậm thanh toán vốn vay.
Năm 2017, cho rằng mục đích chính của việc ký hợp đồng mua bán tài sản giữa các bên, là thanh toán hết số nợ không đạt, nên Công ty TNHH Nam Kinh khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng mua bán tài sản, và đòi lại tài sản...
Ngày 1.7 vừa qua, TAND Q.8 xét xử sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy hợp đồng mua bán tài sản; buộc bị đơn trả lại nhà đất 1199 Phạm Thế Hiển cho nguyên đơn, và nguyên đơn sẽ trả lại 12 tỉ đồng cho bị đơn.
Bình luận (0)