Như Thanh Niên ngày 12.8 đã thông tin, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định 54/2026/QĐ-UBND (Quyết định 54) quy định về tách, hợp thửa đất; trong đó đáng chú ý, người sử dụng đất nông nghiệp được xây công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu đáp ứng các điều kiện cụ thể.
Đất phải đăng ký, không ảnh hưởng thủy lợi, giao thông nội đồng
Theo điều 10 Quyết định 54, của UBND tỉnh Lâm Đồng thửa đất phải được đăng ký đất đai; tổng diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng phải từ 500 m² trở lên. Diện tích này có thể là một thửa hoặc nhiều thửa đất liền kề của cùng một người sử dụng đất.
Diện tích đất nông nghiệp ở Lâm Đồng từ 500 mét vuông trở lên được xây dựng công trình phục vụ sản xuất khi đảm bảo các điều kiện đi kèm
ẢNH: LÂM VIÊN
Ngoài ra, khu đất không thuộc trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của luật Đất đai; việc xây dựng không được làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng và diện tích đất sản xuất nông nghiệp liền kề.
Đối với đất trồng lúa, việc xây dựng công trình thực hiện theo quy định riêng về đất trồng lúa và không thuộc trường hợp áp dụng của Quyết định 54.
Đất càng lớn, diện tích công trình được xây dựng càng tăng
Quyết định 54 quy định cụ thể diện tích đất được sử dụng để xây công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Cụ thể, khu đất từ 500 - 5.000 m² được xây công trình với diện tích tối đa 25 m². Khu đất trên 5.000 - 10.000 m² được xây tối đa 50 m²; trên 10.000 - 20.000 m² tối đa 75 m².
Khu đất nông nghiệp trên 10.000 - 20.000 m² được xây dựng công trình tối đa 75 m² để phục vụ sản xuất
ẢNH: LÂM VIÊN
Với khu đất trên 20.000 - 50.000 m², diện tích công trình tối đa là 100 m²; trên 50.000 - 100.000 m² được xây tối đa 200 m². Khu đất trên 100.000 - 300.000 m² được xây tối đa 300 m², còn khu đất trên 300.000 m² được xây công trình tối đa 500 m². Đáng chú ý, công trình không nhất thiết phải tập trung tại một vị trí. Người sử dụng đất có thể xây dựng tại một hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu đất, nhưng tổng diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình không được vượt quá diện tích tối đa theo quy định.
Quy định này kế thừa hướng quản lý mà tỉnh Lâm Đồng (cũ) từng áp dụng từ năm 2024. Theo Quyết định 24/2024/QĐ-UBND, khu đất từ 500 - 5.000 m² được xây công trình tối đa 25 m²; từ 5.000 - 10.000 m² tối đa 50 m²; từ 10.000 m² trở lên tối đa 75 m². Đây là công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không phải quy định cho phép xây nhà ở trên đất nông nghiệp.
Bình luận (0)