Cụ thể, khu nhà, đất Bệnh viện huyện Bình Chánh rộng hơn 14.000 m2, thuộc loại đất ở đô thị, quy hoạch nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng. Giá khởi điểm dự kiến đấu giá hơn 370 tỉ đồng.
Khu đất tại số 418/1C đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, có diện tích hơn 4.303 m2. Giá khởi điểm dự kiến hơn 375 tỉ đồng. Giá chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.
Khu đất tiếp theo tại số B7 đường Nguyễn Hữu Trí, xã Tân Nhựt, diện tích gần 7.125 m2, với giá khởi điểm dự kiến gần 33 tỉ đồng.
Một khu đất khác nằm tại số 44/14 đường Nguyễn Văn Đậu, phường Gia Định, có diện tích gần 214 m2. Khu này được xác định là đất ở đô thị, thuộc nhóm nhà ở hiện hữu ổn định cải tạo chỉnh trang. Giá khởi điểm dự kiến khoảng 13,8 tỉ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.
TP.HCM đấu giá nhiều khu đất mang về hàng chục ngàn tỉ đồng cho ngân sách TP.HCM
ẢNH: THANH NIÊN
UBND TP.HCM cũng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô 1.K1.5.DV, 1.K3.1.OD và 1.K3.3.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Các phương án này nằm trong kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị.
Trong đó, lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1 - 12) có diện tích gần 3,2 ha, giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỉ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m2. Đây là lô có giá khởi điểm cao nhất trong 3 khu đất vừa được phê duyệt.
Theo quy hoạch, lô đất thuộc nhóm đất dịch vụ cấp đô thị, được phép xây dựng công trình tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80 m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.
Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3 - 8) có diện tích khoảng 8.600 m2, giá khởi điểm dự kiến 1.263 tỉ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng/m2. Khu đất được quy hoạch là đất nhóm nhà ở, với công trình cao tối đa 10 tầng, không quá 40 m và hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.067 người.
Trong khi đó, lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3 - 9) rộng khoảng 5.000 m2, giá khởi điểm dự kiến 738 tỉ đồng, tương đương khoảng 148 triệu đồng/m2. Đây là khu đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.
Công trình tại lô này được xây dựng tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần, với quy mô dân số khoảng 811 người.
Hàng loạt khu đất vàng ở Thủ Thiêm được đem ra đấu giá trong đợt này
ẢNH: T.N
Trước đó, UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3 - 12. Khu đất có diện tích gần 10.060 m2, được quy hoạch là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.
Công trình tại đây được xây dựng tối đa 25 tầng, cao không quá 100 m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số khoảng 3.420 người. Giá khởi điểm dự kiến gần 2.968 tỉ đồng.
Thành phố cũng đã phê duyệt phương án đấu giá lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3 - 5. Khu đất rộng 6.446 m2, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỉ đồng.
Như vậy, TP.HCM đã phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỉ đồng. Theo phương án được phê duyệt, cả 5 lô dự kiến được đưa ra đấu giá trong tháng 9.
Đáng chú ý, 4 trong 5 lô gồm 3 - 5, 3 - 8, 3 - 9 và 3 - 12 từng được đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021. Khi đó, 4 lô có tổng giá khởi điểm khoảng 5.266 tỉ đồng nhưng được các doanh nghiệp trả giá lên tới 37.346 tỉ đồng, cao hơn 7 lần mức khởi điểm. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó đều không hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
Tháng 9.2022, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định về việc hủy các Quyết định về công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Căn cứ Quyết định này, ngày 66.10.2022, Thuế TP.HCM ban hành các thông báo thu hồi, hủy bỏ các thông báo nghĩa vụ tài chính cho các tổ chức trúng đấu giá.
Tính chung cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá ngày 10.12.2021, tổng số tiền cọc là hơn 1.051 tỉ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần Sheen Mega đặt cọc gần 204 tỉ đồng, Công ty cổ phần Dream Republic mất cọc hơn 115 tỉ đồng, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỉ đồng và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh mất cọc hơn 145 tỉ đồng.
Bình luận (0)