Quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Trung Tự, tỷ lệ 1/500.
Vị trí lập quy hoạch cải tạo tập thể Trung Tự
UBND Q.ĐỐNG ĐA
Theo thuyết minh, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự là 8.200 người, vùng phụ cận hơn 4.000 người. Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đã được thành phố phê duyệt vào năm 2012 là 30 - 60%. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng chiều cao tối đa trong đồ án lần này đã đề xuất nâng từ 24 lên 48 tầng, gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó.
Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch bao gồm: nhà chung cư; nhà liền kề; nhà biệt thự và các công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, THPT; công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao; trụ sở cơ quan, hành chính; đường giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị khác.
Theo Phó chủ tịch UBND Q.Đống Đa Hà Anh Tuấn, trên địa bàn quận hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 ha, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố. Theo phân công công tác lập quy hoạch, thành phố đã giao Q.Đống Đa lập đồ án quy hoạch sau đó báo cáo các sở, ngành, thành phố phê duyệt.
Về tiến độ được thành phố phê duyệt, Q.Đống Đa có 3 khu, gồm: Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng sẽ được lập quy hoạch đợt 1. Riêng khu tập thể Trung tự là khu tập thể kiểu mẫu được xây dựng từ năm 1972 - 1975. Toàn khu này có 29 nhà chung cư cao từ 4 - 5 tầng, và trên 150 công trình nhà ở riêng lẻ, cơ quan, tổ chức. Sau khi rà soát đánh giá hiện trạng, chỉ tiêu phát triển đồ án quy hoạch chung của thủ đô, của quận, cơ quan chức năng sẽ tiến hành lập xin ý kiến về việc lập nhiệm vụ quy hoạch để làm cơ sở cho phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Theo ghi nhận, hiện các căn hộ trong khu tập thể Trung Tự đã xuống cấp. Hầu hết hộ dân cơi nới để tăng diện tích ở khiến mặt ngoài khu nhà bị biến dạng, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ. Một số đoạn hành lang bị đập phá phía dưới để lấy chỗ làm đường ống nước và điện khiến kết cấu bên trong tường bị hở, gây mất an toàn. Ngoài ra, do công trình đã được xây lâu năm nên nhiều căn hộ thường xuyên ẩm mốc, thấm dột khi mưa. Các khu vực công cộng phần diện tích dùng chung bị lấn chiếm thành nhà ở kết hợp với cửa hàng.
Số liệu thống kê đến năm 2020 thể hiện, ở TP.Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, bao gồm gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư. Ngoài ra, thành phố còn có 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960 - 1994 và trước năm 1954. Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, do một số bất cập và sự thay đổi chính sách nên đến nay mới chỉ có 19 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang triển khai.
Bình luận (0)