Khu dân cư Bàu Cát nằm gần ngã tư Bảy Hiền, thuận lợi giao thông đi về trung tâm thành phố, sân bay, nhà ga… được hình thành trước những năm 90 của thế kỷ trước. Khu chung cư Bàu Cát (đường Thoại Ngọc Hầu) là một phần trong tổng thể khu dân cư Bàu Cát, có quy mô khoảng 4,3ha, xây dựng hơn 1.550 căn hộ, trong đó có cả loại căn hộ một phòng ngủ diện tích 32m2. Toàn khu có 6 block cao 6 tầng (không có thang máy), 1 block 14 tầng, 2 block 15 tầng.
Hiện nay, trên địa bàn quanh khu chung cư Bàu Cát chưa có văn phòng môi giới nhà đất, vì vậy khi khách hàng mua bán nhà đất thường phải tìm hiểu thông tin qua những người giữ xe hay nhân viên bảo vệ. Thông tin từ những người này cho biết, các căn hộ thuộc khu 6 tầng có giá giao dịch từ 600-800 triệu đồng/căn 40-50m2, do có giá khá phù hợp khả năng chi trả của nhiều người nên gần như khi có căn hộ chào bán là được mua ngay.
Một điểm khá lý thú là theo những người am hiểu tại chung cư này, phần đông những hộ dân sống tại lô G (được hình thành đầu tiên) có sự trùng hợp là đều khá giả lên sau khi về sinh sống tại đây. Do vậy, nhiều người kháo nhau rằng lô G nằm ngay trên bụng rồng, nơi phát sinh tài lộc nên sinh sống ở đây sẽ được may mắn giàu có, vì thế các căn hộ lô G dù cũ kỹ nhưng giá bán luôn cao hơn các block xây sau lên đến 50-70 triệu đồng/căn.
Lô M (cao 14 tầng) có tầng trệt được dành cho siêu thị, hiện có nhiều chủ nhà gửi bán với giá 18-19 triệu đồng/m2. Lô A (cao 15 tầng) đang trong giai đoạn hoàn thiện, được chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc Tân Bình chính thức chào bán từ tháng 4.2009, nay đang chuẩn bị bán đợt thứ 6, khách hàng thanh toán mỗi 3 tháng/lần, mỗi lần bằng 15% giá trị hợp đồng. Nếu khách hàng mua căn hộ lô A từ những nhà đầu tư có thể sẽ rẻ hơn giá gốc của công ty đưa ra khoảng 50 triệu đồng/căn, nhưng không được sang tên hợp đồng mà phải ra công chứng ủy quyền.
|
Biến gầm cầu thang thành căn hộ
Năm 2003, Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu chủ đầu tư phải đứng ra thương lượng với khách hàng để thu hồi lại các cầu thang trên. Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định: Việc Công ty kinh doanh và phát triển nhà Tân Bình đem bán gầm cầu thang chung cư là sai quy định. |
Ngọc Uyên
Bình luận (0)